Стройка Черняховского - микрорайон "Черняховка"

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

george2707, это фикция АГГС в чьих то интересах: на сайте АГГС в Програме переселения "висит" что дома "ветхий", еще раз-понятия ветхий" законодательно не закреплено, у нас почти у каждого дома есть ответы, что дома не признавались аварийными...
но то, что на сайте АГГС указано, что дома типа ветхии причинило и причиняет жителям этих домов не только моральные, но и материальные ущерб
далее-при моих запросах, на основании чего была указано ветхость, я получила письменный ответ: данные бух учета, то есть фактическое обследование (БТИ) не проводилось, и эти проценты износа врались без фактического обследования жилого фонда...а это уже на уголовщину тянет

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Давно пора снести бульдозером эти дома. Район трущоб и фавел.
Как можно так жить и ещё волну гнать.... взять с них втридорога за улучшение условий, а не будут соглашаться - заставить пинками

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

причем если сносить - то вместе с телеателье, спогой и прочими шарагами по тульскому

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Лаврентий Палыч, согласен.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

tuman69, Лаврентий Палыч, имеете недвигу на данном земельном участке?
можете предоставить уникальную информация от застройщика?
являетесь ли официальными лицами органов смоленской власти?-тогда какое вам дело до чужих вопросов: квартир и земельных участков???

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

alisa.smol я что-то не поняла :shok: Вы же ещё в сентябре 2011 года

http://forum.smolensk.ws/viewtopic.php?f=67&t=65357&start=160документы на межевание земли под домом вроде бы подавали???И как результаты???Вопрос мой задан с целью узнать сколько Вы, как собственники земли под домом, будете платить в качестве налогов,учитывая, что дом у вас малоквартирный(16 квартир)???И кто будет платить налог на эту землю за тех,чьи квартиры не приватизированы???

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Как по чётной, так и по нечётной сторонам. Вот там реально

Собаки стаями бросаются на прохожих

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

CADastr, на Ленина, причем по всей протяженности тоже стаи собак бездомных
и дома 2-х этажные на Ленина есть и не мало-тож снести нафиг?
для тебя анекдот; муж жене:
-слушай, у нас дети какие-то не мытые, мы их отмоем или новых нарожаем???
зы:
1.на данном ЗУ нет ни одного дома 4 категории:барачного типа, без благоустройств, все дома имеют полный набор всех видов благоустройства, соответственно законодательно под понятие "барак" не подходят и то, что мы тут видим в постах от некоторых форумчан-просто бросание фекалий.
2.в городе полно домов малой этажности-никто от земельного налога не помер

не Я: лучше платить земельный налог на 1 рубь дороже, чем в новом доме оплачивать "завареный" мусоропровод и неработающий и обосс...лифт придомовую, где на одного жителя 2 см площади

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Меня интересует не 1 рубль дороже,а :shok: конкретная сумма налога за землю за год, для квартиры площадью в 47 кв.м,как в Вашем случае, именно в Ленинском районе и именно в малоэтажном доме.Если у Вас таких данных нет,то просто интересно,как Вы убеждали соседей согласиться на межевание земли под домом ?и ещё вопрос собирались ли Вы межевать придомовую территорию???

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

не Я, мои соседи не хотят в дешевое и новое жилье в Королевку

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

А ну ка заканчиваем пи%деть не по делу. От того у на в стране всё и плохо, что целыми днями в интернете просиживаете....работать надо. Алиса, предупреждаю в последний раз! Хватит одно и тоже по 1000 раз писать. Строить ещё ничего не стали и планов застройщиков ты не знаешь, а шума развела же.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

не Я, не пойму я - в чем вопрос? Налоговая база земельного налога - это кадастровая стоимость (посмотреть здесь http://maps.rosreestr.ru/Portal/?l=14&x ... s=cadastre). Ставка 0,06% .

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Большое спасибо !и вопрос а как узнать номер участка под своим домом???

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

alisa.smol, еще пункт №4 из своего списка можешь вычеркнуть.
Двор на 16-квартирный дом нельзя сказать, что будет просторнее чем двор дома на 286 квартир. А в некоторых случаях может быть даже наоборот.

Как следует из "Правил землепользования и застройки города Смоленска" ст. 22:
Минимальная допустимая площадь озелененных территорий: 23 квадратных метра на 100 кв. метров общей площади квартир в объекте капитального строительства на участке.
Озелененная территория земельного участка может быть оборудована: площадками для отдыха взрослых, детскими площадками; открытыми спортивными площадками; площадками для выгула собак; грунтовыми пешеходными дорожками; другими подобными объектами.
Ст. 23. Минимальное количество машиномест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков многоквартирных домов: 1 машиноместо на 80 квадратных метров общей площади квартир.

Для примера взгляни на огороженную придомовую территорию всего 25-ти квартирного нового дома по Циолковского, 4 - там особо не разгуляешься.

Если скажешь, что эти нормы не исполняются, так это уже другой вопрос.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

очевидно они хотят ежегодно платить :sorry: по 21000 рублей налог на землю живя в хрущёвке на Воробъёва???Прошлась по кадастровой ссылке george2707 и приблизительно рассчитала стоимость земли под Вашим домом.Итак длина здания 30 метров,ширина 10 метров-площадь участка занимаемого домом 10Х30=300 кв.метров.Цена 1 кв.метра на участке,где расположен Ваш дом от 1001 до 5000 рублей,возьмём,как для хороших людей, по максимуму и получим 5000 Х 300= 1 500 000- рублей-это стоимость земли под Вашим домом,без придомовой территории.А теперь посчитаем сколько платить за 1 метр 1 500 000 : 100= 15 000 рублей...Значит,при площади квартиры в 47 кв.м и двухэтажном доме Вам придётся платить15 000 Х 47 : 2= 352 500 рублей и умножаем на процентную ставку 0,06%
ИТОГО 352 500Х0,06=21 150рублей с 2-х комнатной хрущёвки.Если стоимость 1 кв.м по кадастровой стоимости в 1000 рублей то можно сумму 21150 разделить на 5 и получить 4230 рублей-что согласитесь то же не 1 рубль.....А к этому необходимо было бы добавить ещё придомовую территорию,которая обычно 5 метров от стены дома-то стоимость налога увеличивается до сногсшибательных цен!!!Поэтому обычные граждане,в малоэтажных домах и не межуют землю под своими домами-поскольку платить такие налоги им не под силу!!!Честно говоря, думаю что и Ваши соседи не представляют сколько им придётся платить денег за воздух-проведя они межевание и оформив землю под домом в общедомовую собственность.За сим раскланиваюсь-что хотела я узнала,но увы не от Вас...

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

не Я, не засирай ты тему фигней а? и иди учи зонирование и математику :blum: + Налоговый кодекс

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

не Я, не засирай ты тему фигней а? и иди учи зонирование и математику :blum: + Налоговый кодекс

2. налог на недвигу это : налог га землю + налог на саму квартиру
стоимость квартиры в новом доме в 10-ти раз превышает стоимость хрущей=
зем налог на мой хрущ будет 4 000 в год+налог га хату-1 000 руб=5 000 в год,
а вот новостройка ни Королевке налог на землю 800 руб+налог на хату 10 000+ ТЗР 10 000=20 800
зы: расчет специяльно для Не Я, другим не читать

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

http://map.smoladmin.ru там узнаешь и номер кадастрового квартала и др.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

??? :unknw:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

И.Путь..., ну что ты паникуешь??? еще раз:
налог на недвигу составной!!!
там где будет
относительно дорогая земля (по этажности) + не новострой=
малый налог на землю+ высокий налог на новострой-но это еще все проекты!!!
оглянись вокруг: кого из частного сектора волнует этот налог??? опять же: налоговые льготы
просто не Я сеит панику-не знаю почему :unknw:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Никакой паники! Непонятен сам расчёт, что за схема, почему умножив цену кв.метра на 300, мы тут же делим её на 100?.. :unknw:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

И.Путь..., у меня с математикой туго, щас Промсельстрой за этот именно участок в 8.6 Га и кадастровой стоимостью 330 000 000 руб (кстати, которую они не уплачивали) платит налог в 3 000 000 в год-но они юридическое лицо и там размер налогообложения значительно выше

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

352500х0,06%=211,5 руб., математика второй класс. С расчетом процентов разберитесь.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Расчет налога:
313(Прощадь дома, если участка то будет больше)*7667,67(кадастровая стоимось 1кв. м.)=2399980,71 р.
2399980,71*0,06(ставка налога в %)/100=1439,97 р.

Итак налог 1439,97

далее нужно определить соотношение Общей площади дома к общей площади квартиры (для грубого расчета можно разделить на количесво квартир, допустив что все квартиры одинаковые)

Итого (грубо) получаем 1439,97/8=180р

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

SterhИ.ПутьDiK- Свои ошибки признаю!!!спасибо Вам добрые люди,за полезные советы и правильный рассчёт процентов и оплаты налога. .Хотя оплата за землю,действительно получается сейчас смехотворная,но кто даст гарантию,что после выборов президента-налог на землю не возрастёт,допустим до 1%???
А вот от alisa.smol я так и не узнала-размежевали ли они землю под своим Воробъёва 36,включая придомовую территорию или это были просто её крики,ради запугивания застройщика???