Стройка Черняховского - микрорайон "Черняховка"

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

lserg86, ну думаю на Кисель они смогут отселить ток социальный найм...

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

опять нюрка бушуянить

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

На самом деле нужно просто представить себе вместо квартир эквивалентные стопки денег и отбросить всю эту ненужную мишуру квартир-районов. Полагаю, если на Киселе предложат две квартиры по 90 квадратов взамен одной вашей, то Кисель сразу покажется намного ближе и роднее.

Но пока вам ничего не предложили, о чем тогда мы говорим? Судя плану ваш дом находится на отшибе и не мешает застройке.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Проблемы с переселением обычно возникают из-за того, что некоторые умудряются в одной квартире прописывать много народа, а потом каждому требуют отдельную жилплощадь, застройщику это, естественно, невыгодно, и такие споры могут затянуться на годы. Что то подобное было на Оршанке.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

temp, мне вообще не понятно, зачем именно наш дом, который действительно на отшибе впихнули в этот участок...
и думаю действительно, что нам переселение не грозит в первую очередь, но!!!
именно из-за этого, нас категорически не хотят "капиталить" по 185 ФЗ, но!!!
будем "капиталится" через суд и жить спокойно дальше

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Этот порядок остался в СССР. Страна уже 20 лет живет про другим принципам. Сегодня застройщик это, грубо говоря, один сосед, который приходит к другому и говорит "продашь квартиру?" Весь вопрос заключен в том, сколько один готов предложить и за сколько второй готов согласиться. И все, не важно сколько людей прописано и как им тяжело.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Верно, застройщику всё равно сколько человек прописано в квартире, он предлагает выгодную ему цену, возможно готов идти на уступки. Другое дело хозяева квартиры, если есть возможность поторговаться, улучшить свои жилищные условия, почему бы не выбить пару квартир взамен одной, ведь застройщику так нужна эта земля. Народ у нас упрямый, любит халяву, и попробуй объедь

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

И как на любом рынке, здесь кроме стратегии шантажа (см. выше тактику alisa.smol) есть стратегия заинтересованности. Самый красивый на моей памяти расклад был несколько лет назад когда один человек взял в аренду небольшой участок земли в жопе одного из спальных районов. Этот человек попил коньяку вместе с одним стареньким архитектором, набросал предложение и начал обходить застройщиков. Мол, вот здесь можно построить вот такой вот дом на столько-то квартир, вот обоснование специалиста. Мол вот тут рядом сети городские проходят, вот там возможна точка врезки, вот техусловия, вот цены и объемы. Взамен хочу нежилое помещение на первом этаже. Один застройщик зацепился и согласился. Через два года построили отличный дом, застройщик в шоколаде, а человек получил 350 кв метров отличной торговой площади. Рыночная стоимость ее составила порядка 30 млн.рублей. Затем человек нашел арендателя - крупную торговую сеть. Сейчас там расположен весьма неплохой магазин, приносящий прибыль. Человек получает с аренды 1 млн.рублей в месяц. И этот человек - женщина, ровесница alisa.smol.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

temp, нет никакой стратегии шантажа, есть:
1. Доведение до жителей микрорайона ВСЕМИ доступными способами ситуации по микрорайону
2. "Битва" за капрем дома, в котором я проживаю, так как ясных планов застройщика не видно, а жизнь продолжается :blum:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

а зачем?

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

temp, и еще, у нас дааалеко не каждый человек может взять ЗУ в аренду,даже в спальном районе так что тетенька была видать очень не простая :blum:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

люди должны знать, что на место их квартир кто-то уже свои планы строит :chort:
имеют право!!!

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

temp, это утопическая картинка
у нас успех-это попить кофейку или чего покрепче успешно, или родится в семье людей со связями , и попробуй тут поспорь :blum:

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Тут ты не совсем права, если бы жильё было муниципальное, тогда необходимо предупредить жителей за како-то время, что их дом предназначен под снос! И то это должен делать не застройщик, а представитель органа местного самоуправления.
В твоём случае, как это было написано выше, застройщик определится с домом, который будет сносить, придёт и попросит продать ему квартиру на выгодных для всех условиях.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Gulyaev, ты в курсе, что из-за планов застройщика МПЖРЭП и АГГС положили ....на текущий и капитальный ремонт домов микрорайона, и если бы не эти призрачные планы-мы бы уже давно откапиталились...
2. Раз уж ты завел тему, то беде вопросы:
1. Сроки реконструкции и этапы
2. Варианты переселения

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

alisa.smol, хочу заметить - в доме кап ремонт не проводят не потому, что он в зоне будущей застройки, а потому что он аварийный.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

george2707, да ну??? у нас ни один дом не признаны аварийным

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Gulyaev, видишь, из-за ССК ходят слухи, что наши дома аварийные... :cray: а ты говоришь... вот за это бы тож надо в суд на АГГС подать (за моральный ущерб)

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

ты ещё скажи, что на всём участке нету аварийных домов?

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

alisa.smol, ну значит напутал... пардонте

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Ты серьёзно думаешь, что если бы не планы застройщиков, 2-х этажки ремонтировали по программе капремонта? я в этом сильно сомневаюсь. Максимум на что вы можете надеяться, на косметический ремонт подъездов и на замену труб в подвале.

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Gulyaev, на данном участке ни один дом не признан аварийным, а понятия "ветхий" законодательно не закреплено

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

Gulyaev, во0бще-то даже 2-ки с деревянными перекрытиями капиталили по 185 ФЗ (Витебское шоссе) да видать там люди нужные
ремонт: крыша, коммуникации в подвале, ремонт подъездом-в остальном наш дом не нуждается, стояки у всех давно поменяны

Re: Черняховского - Жилой микрорайон

А вот с чего: viewtopic.php?p=7683880#p7683880

Говорите ССК слухи распускает? Я конечно не читал всего в той теме - может и чего другое ввиду имелось...