ФОК на Черняховского или политика воровства

-Где этот чертов инвалид?
-Ну я инвалид.
(С)

не Я, ну и где тут хоть слово про здание?

Чтобы что-то построить, необходимо как-то обозначить функциональное назначение здания. Но в 9 случаях из 10 инвестор этого не знает заранее, потому как строит для последующей продажи. А будущий владелец уже сам решает, как именно использовать свои квадратные метры. Когда мне нужно как-то обозвать коммерческие помещения в составе жилого дома, я саркастически пишу на каждом: "Развлекательный клуб", тем более, что в половине случаев он действительно там будет. Архитекторы традиционно эти площади неопределённого назначения любят называть ФОКами: это нейтрально, требований к ним особых не предъявляется, какая-то сложная технология при этом не нужна -- обозначил помещения и ладно, всё равно конечный собственник все переустроит на свой лад. А что, никому раньше не показалось странным, что добрая половина всего нежилого строительства в Смоленске за последние несколько лет формально проходит как ФОКи?=) Обсуждаемое здание среди них единственное в своём роде: там действительно будет физкультурно-оздоровительный центр.

P.S. Сам перечитал написанное и ужаснулся, насколько оно зловеще звучит применительно к теме топика!! Может и ФОК в Реадовке на самом деле просто набор площадей неопределённого назначения, который по привычке обозвали формально ФОКом? :chort:

Большинство ФОКов Смоленска только при выборе места для строительства и планировке-являются таковыми,а потом....

не Я, конкретное назначение нежилых помещений -- это атавизм, тянущийся с советских времён. Это как если бы от квартир требовалось конкретное: "для проживания семьи из 3 человек". Конечно, квартиру можно и нужно разрабатывать исходя из реальных потребностей. Но ведь невозможно требовать, чтобы там НЕПРЕМЕННО жила семья из трёх человек. Ещё один родился или умер -- всё, нарушаете, ребята... Вот и помещения общественного назначения проектируются как ФОКи, а затем у них появляется собственник и он распоряжается своей собственностью как считает нужным.

Ага, только там проект имхо по валютнее будет и по архитектуре куда лучше, проектировал ни кто нибудь, а сам Абалян. Строительство этого здания возобновилось после многочисленных проверок и жалоб жильцов.

Это всё правильно,Но :shok: неправильно!нельзя все нежилые помещения на проектах строящихся зданий называть ФОКами-это вводит в заблуждение и потенциальных покупателей квартир и возможно(хотя мне кажется что это сознательно делается)тех,кто утверждает разрешение на застройку того или иного участка.По документам в доме располагается ФОК- всё хорошо-забота о горожанах,развитие спорта и т.д.,а на самом деле это будут очередные офисы фирм"Рога и копыты" и никакого спорта для жильцов, в шаговой доступности!Про Ворбъёва-Матросова,я действительно наивно думала,что там строится что-то связанное со спортом:типа секций для детей и взрослых(шейпинг,танцы,гимнастика)...Но увы и ах,офисный планктон размножается стремительно и захватывает собой всЁ пространство!

Ага. А потом из школы крематорий можно построить.
В частном бизнесе вопросов нет. А вот когда всем свистят про ФОК, а выходит бордель (даже по проекту) это уже как бы нецелевое использование.
Ну да ты умный сам поймешь.

ЗЫ. Хотел поспорить насчет Свободы и миллиона баксов за кусок земли, но лень.
Сам поймешь когда-нить, если изначально не лукавишь.

Я к тому привел цитату, что и в старом здании инвалидов не видел.
Были каратисты, танцоры, бани и т.д.

Re: Вопросы относительно ФОКа

1. Почему выбрана территория именно Реадовского парка, а не другого района? Или если этого района, то почему не вместо 2-этажных бараков?
Подобный проект можно осуществить двумя путями
1. Либо вынести его за черту города, тогда доступ к нему будет значительно ограничен
2. Сделать в черте города: Район, где будет построен комплекс имеет значительные перспективы. В том числе рядом с центром, достопримечательностями, одновременно в экологически наиболее благоприятном районе, что имеет огромное значение при тренировках не только спортсменов, но и всех, кто будет его посещать. Данный комплекс позволит проводить соревнования международного масштаба, вмещать большое число зрителей и занимающихся.
3. На месте нынешних бараков планируется отстроить комфортабельный современный микрорайон. С развитием его инфраструктуры, дороги и пр. Весь Реадовский парк будет благоустроен, ухожен (в том числе посадка деревьев).
Уже сейчас проведена реконструкция и благоустройства кургана, скорбящей матери.
Так же эта территория единственная подходящая под данный проект в черте города, т.к. Администрации области по закону нельзя залезать на муниципальную территорию (к примеру, стадион «спартак» не тронешь)
В купе это будет большой ухоженный современный район, лицо города.
Почему ФОК представляет из себя место прямо скажем не очень предназначенное для спорта с учетом того, что в нем расположено?
Чушь полнейшая, Фок будет спортивным. Для справки:
ФОК будет состоять из трех блоков разной этажности.
В блоке 1 будут расположены:
Ледовая арена на 1400 мест трибун, и пропускной способностью 100 человек занимающихся в час.
Лыжная база пропускной способностью 400 человек в час
Блок 2:
Два бассейна: Спортивный (25 м 5 дорожек) – 32 занимающихся в час
Развлекательный (овал неправильной формы) пропускная способность 40 человек час
В этом же блоке Бильярдная 5 столов, боулинг 4 дорожки, ресторан 150 мест
Блок 3:
Универсальный игровой зал для всех видов спортивных игр: Трибуны 2910 мест
Пропускная способность 67 занимающихся в час.
Многофункциональный тренажерный зал для силовых видов спорта.
Площадь самого здания 26103.14 м2
Каким образом будет обеспечено транспортное сообщение и парковка?
Планируется снос бараков, постройка дорог, расширение старых строительство микрорайона с соответствующей инфраструктурой.
Сам же комплекс будет оснащен крытой стоянкой на 59 мест
Какие спортивные направления планируется проводить в ФОКе и в каком объеме?
Все виды спортивных игр, силовые виды спорта, плавани, боулинг, бильярд, шорт трек, фигурное катание, хоккей и пр. Комплекс позволит осуществить проведение соревнований международного масштаба по всем приоритетным спортивным направлениям, в том числе секции, группы и т.д.
Общая пропускная способность занимающихся 640 человек в час х 8 рабочих часов = 5120 человек в день.
Занятия для спортсменов, детей записавшихся в секции будут бесплатными.
Каковы условия аренды спортивных площадей и возможны ли они в принципе? – нет достоверных данных
В чем преимущество концепции ФОК по сравнению с сетью спортзалов шаговой доступности?
С учетом того, к 2008 году, когда нынешний Губернатор пришел к власти бюджет был сформирован предыдущей администрацией т.е все приходилось делать с нуля, однако В Сафоново завершается строительство ледового комплекса, Гагарине, начинается в Рославле, спорткомплекс «Новое Поколение» на Рыленкова (на его месте предыдущая администрация планировала построить очередной торговый центр) Делается ледовая арена на улице Шкадова, так же лед будет на физ институте. (любителям льда думаю будет не просто достаточно а свыше крыши имхо) Стоит задача построить еще несколько бассейнов! Заканчивается ремонт волны. В этом году уже будем плавать. Плюс в Смоленске нет ни одного игрового зала, в котором будут зрители, эту проблему Решит ФОК. Фок нельзя делать за городом, на другие территории в черте города принадлежат муниципальным властям, и под это не выделяются.
Кроме всего прочего Академия физкультуры приводит сейчас все свои залы в порядок, плюс, «Крылья советов» будут отремонтированы.
Кроме того, я был на встрече молодежной администрации Смоленской области с Губернатором Смоленской области, где он лично пообещал на вопрос заданный молодежью о скейт парке его построить. И этот проект будт реализован. Так же есть предпосылки сделать подобные вещи в каждом районе города.
До нынешней администрации области, ничего нигде построено не было, кроме, того, что было начата стройка «ледового дворца», после этого когда начинают строить вещи уже хорошие и качественные, вам опять что то не нравиться, да до этих проектов никто никогда вообще ничего не делал.
Вспомните когда до этого было построено хоть одно спортивное сооружение? Как начали строить в 90 году около 37 школы, так там теперь магазин «Магнит»
А вы сейчас «Деревья!» Да какие нахрен деревья, весь парк там останется где и стоит, просто будет ухожен, и ему будет придан современный облик. Да и где делать спортивный комплекс? Да только в таком районе в черте города, чтобы приятно было заниматься в нем, гулять в парке и т.д.
Почему-то наши люди этого не понимают. Они думают, раз делают, значит сразу хотят украсть. Сразу начинается все с негатива, мне эти вещи не понятны. Да вероятно были преценденты, но вы ж сравните, что делалось до этого??? Вообще ничего. А у вас какая –то паранойя по этому поводу.

1. Почему выбрана территория именно Реадовского парка, а не другого района? Или если этого района, то почему не вместо 2-этажных бараков?
Подобный проект можно осуществить двумя путями
1. Либо вынести его за черту города, тогда доступ к нему будет значительно ограничен
2. Сделать в черте города: Район, где будет построен комплекс имеет значительные перспективы. В том числе рядом с центром, достопримечательностями, одновременно в экологически наиболее благоприятном районе, что имеет огромное значение при тренировках не только спортсменов, но и всех, кто будет его посещать. Данный комплекс позволит проводить соревнования международного масштаба, вмещать большое число зрителей и занимающихся.
3. На месте нынешних бараков планируется отстроить комфортабельный современный микрорайон. С развитием его инфраструктуры, дороги и пр. Весь Реадовский парк будет благоустроен, ухожен (в том числе посадка деревьев).
Уже сейчас проведена реконструкция и благоустройства кургана, скорбящей матери.
Так же эта территория единственная подходящая под данный проект в черте города, т.к. Администрации области по закону нельзя залезать на муниципальную территорию (к примеру, стадион «спартак» не тронешь)
В купе это будет большой ухоженный современный район, лицо города.
Почему ФОК представляет из себя место прямо скажем не очень предназначенное для спорта с учетом того, что в нем расположено?
Чушь полнейшая, Фок будет спортивным. Для справки:
ФОК будет состоять из трех блоков разной этажности.
В блоке 1 будут расположены:
Ледовая арена на 1400 мест трибун, и пропускной способностью 100 человек занимающихся в час.
Лыжная база пропускной способностью 400 человек в час
Блок 2:
Два бассейна: Спортивный (25 м 5 дорожек) – 32 занимающихся в час
Развлекательный (овал неправильной формы) пропускная способность 40 человек час
В этом же блоке Бильярдная 5 столов, боулинг 4 дорожки, ресторан 150 мест
Блок 3:
Универсальный игровой зал для всех видов спортивных игр: Трибуны 2910 мест
Пропускная способность 67 занимающихся в час.
Многофункциональный тренажерный зал для силовых видов спорта.
Площадь самого здания 26103.14 м2
Каким образом будет обеспечено транспортное сообщение и парковка?
Планируется снос бараков, постройка дорог, расширение старых строительство микрорайона с соответствующей инфраструктурой.
Сам же комплекс будет оснащен крытой стоянкой на 59 мест
Какие спортивные направления планируется проводить в ФОКе и в каком объеме?
Все виды спортивных игр, силовые виды спорта, плавани, боулинг, бильярд, шорт трек, фигурное катание, хоккей и пр. Комплекс позволит осуществить проведение соревнований международного масштаба по всем приоритетным спортивным направлениям, в том числе секции, группы и т.д.
Общая пропускная способность занимающихся 640 человек в час х 8 рабочих часов = 5120 человек в день.
Занятия для спортсменов, детей записавшихся в секции будут бесплатными.
Каковы условия аренды спортивных площадей и возможны ли они в принципе? – нет достоверных данных
В чем преимущество концепции ФОК по сравнению с сетью спортзалов шаговой доступности?
С учетом того, к 2008 году, когда нынешний Губернатор пришел к власти бюджет был сформирован предыдущей администрацией т.е все приходилось делать с нуля, однако В Сафоново завершается строительство ледового комплекса, Гагарине, начинается в Рославле, спорткомплекс «Новое Поколение» на Рыленкова (на его месте предыдущая администрация планировала построить очередной торговый центр) Делается ледовая арена на улице Шкадова, так же лед будет на физ институте. (любителям льда думаю будет не просто достаточно а свыше крыши имхо) Стоит задача построить еще несколько бассейнов! Заканчивается ремонт волны. В этом году уже будем плавать. Плюс в Смоленске нет ни одного игрового зала, в котором будут зрители, эту проблему Решит ФОК. Фок нельзя делать за городом, на другие территории в черте города принадлежат муниципальным властям, и под это не выделяются.
Кроме всего прочего Академия физкультуры приводит сейчас все свои залы в порядок, плюс, «Крылья советов» будут отремонтированы.
Кроме того, я был на встрече молодежной администрации Смоленской области с Губернатором Смоленской области, где он лично пообещал на вопрос заданный молодежью о скейт парке его построить. И этот проект будт реализован. Так же есть предпосылки сделать подобные вещи в каждом районе города.
До нынешней администрации области, ничего нигде построено не было, кроме, того, что было начата стройка «ледового дворца», после этого когда начинают строить вещи уже хорошие и качественные, вам опять что то не нравиться, да до этих проектов никто никогда вообще ничего не делал.
Вспомните когда до этого было построено хоть одно спортивное сооружение? Как начали строить в 90 году около 37 школы, так там теперь магазин «Магнит»
А вы сейчас «Деревья!» Да какие нахрен деревья, весь парк там останется где и стоит, просто будет ухожен, и ему будет придан современный облик. Да и где делать спортивный комплекс? Да только в таком районе в черте города, чтобы приятно было заниматься в нем, гулять в парке и т.д.
Почему-то наши люди этого не понимают. Они думают, раз делают, значит сразу хотят украсть. Сразу начинается все с негатива, мне эти вещи не понятны. Да вероятно были преценденты, но вы ж сравните, что делалось до этого??? Вообще ничего. А у вас какая –то паранойя по этому поводу.

Re: Вопросы относительно ФОКа

The Punisher, где ж тебя так зомбируют?
Я сам силовому экстриму 6 лет отдал.
Но никогда не думал, что это на мозг влияет.
Можешь повторить тоже самое без пропаганды? Тут не дураки!

The Punisher, да ты еще и копипастишь всюду
Это разные темы, пропагандист ты наш

Кирова-Матросова никогда не были спальным районом. Что там офисный планктон захватывает? Там офисных зданий считай что и нет рядом.

Какой-такой игровой зал???С пивом и высокими табуретками-так таких залов полон город!

Ага ни одного офисного здания на 100 вёрст в окрУге.. :cray: Воробъёва 13-полностью офисное здание,Воробъёва 17-весь административный корпус в аренде сидит,да на Кирова 22 здание ДОСААФ-все его этажи-сплошная аренда, и это если не считать выкупленных первых этажей в пятиэтажках, под всевозможные агентства недвижимости...

Re: Вопросы относительно ФОКа

И, конечно, все они прийдут пешком. Не состыковывается шаговая доступность и международные соревнования. А на автомобиле уже давно из города выехать быстрее, чем пересечь центр города.

Это чушь.

Ресторан на 150 мест.

Тут я что-то не понимаю. Это какие такие игры предполагают 67 занимающихся? В футболе 22 игрока. Даже с запасными меньше 67.

Наши люди все прекрасно понимают. Нашим людям нужны гарантии. Какие гарантии может дать губернатор, которого даже не мы выбирали? Он же только Президенту подотчетен. Захочет - будет ФОК, захочет - казино.
Вот был бы список ответсвенных лиц с указанием степени ответственности и критериев. Например: Иванов Иван Иванович сядет на 15 лет в случае, если прибыль от деятельности ФОК будет идти коммерческой структуре. Сидорову отрубят руки, если при строительстве будут спилены деревья сверх плана, Петров заплатит штраф 50000 за то, что подписал контракт на строительство до истечения 10 дней с момента публикации итогов открытого аукциона.
Пока я вижу, что власть отровенно кладет на всё. Не только администрация области. Вообще вся власть.

Для ответов есть тема с вопросами. Это более флудильная тема для эмоций

Re: Вопросы относительно ФОКа

И, конечно, все они прийдут пешком. Не состыковывается шаговая доступность и международные соревнования. А на автомобиле уже давно из города выехать быстрее, чем пересечь центр города.

Перечитай еще раз! Там будут новый район с дорогами и прочем, Детей своих тренирваться за черту города ты не повезешь

Так же эта территория единственная подходящая под данный проект в черте города, т.к. Администрации области по закону нельзя залезать на муниципальную территорию (к примеру, стадион «спартак» не тронешь)

Не чушь, а по закону Администрация области не имеет право залезать и вкладывать деньги в собственность МУП

Воробьева вроде дальше. Ладно, что по-твоему должно было быть на этом месте? Спортивный комплекс для инвалидов на 4 этажа? И как бы они на 4 этаж попадали? Да и потом, строила коммерческая контора на свои деньги. Это не какая-то там уплотнительная застройка, не всовывание в существующую ткань новоделов - это перестройка всего квартала, застроенного ужасными двухэтажными бараками, запланированными под снос еще в СССР. Тут-то что не так?
Вот детский сад туда надо обязательно. Но на том месте он не вписывается - надо во дворах строить.

Re: Вопросы относительно ФОКа

Я никак не успокоюсь
А пора б уже устать
Залезть в постель
И преспокойно спать
А во сне увидеть снова этот сон
Как сквозь нас пробирается он
(С)

Re: Вопросы относительно ФОКа

Давай не будем переходить на личности. Спорь с тезисами, а не с моральными качествами оппонента.
Хотя что тут спорить, мы просто видим разные стороны одной медали.

Re: Вопросы относительно ФОКа

Универсальный игровой зал для всех видов спортивных игр: Трибуны 2910 мест
Пропускная способность 67 занимающихся в час.

Объясняю, что это значит что тренироваться на одном поле может сразу несколько команд, если ты не в курсе как строится тренировочный процесс помолчал бы.

Какие гарантии может дать губернатор, которого даже не мы выбирали?
А мы бы выбрали лучше? Люди не шарят какой губернатор будет рулить какой нет, ибо видуться на красивую предвыборную компанию, поэтому правительство и отказалось от выборов губернаторов

Re: Вопросы относительно ФОКа

Винз. Вопросы были конкретные?
Фиг ли пропаганду мутить.
За словами прячут аргументы, которых и нет.
Да, стороны разные. Но почему я смог задать вопросы без эмоций вкратце, а ответов таких же лаконичных нет?
Когда учился в Линке, то в ТМА был лимит слов. Превышение - наказывалось. Тогда и научился говорить по сути.
И личность его я не знаю.
Ты конечно ответишь - это форум, тут и надо болтать.
Но все же.

Re: Вопросы относительно ФОКа

Чей-та не повезу? В садик же вожу через весь город. А до "за чертой города" там километра полтора. До садика дальше немного.

Ну вложила же в чужую собственность. Напоминаю, что в пятне застройки находится участок, принадлежащий даже не МУПу, а вовсе частным людям. Хоть и не понятно, как этот участок у них оказался.

Re: Вопросы относительно ФОКа

Я вообще не понимаю что тут спорить, рады должны быть, что хоть что-то делается и строится.
Кому правительство не угодно - у нас границы все открыты, езжайте туда где хорошо.