Зао Ваш Дом - Соловьиная Роща

2.70 - это без полов. пол очень много забирает. а комары не очень мучают, по крайней мере меня, сетку на окно, - и зер гуд. элитный райончик, если не по качеству жилья, то по социальной группе людей его населяющих...</div>

Если, как правило, сдается со стяжкой, то фанера на клею плюс паркет на клею, что-то около 30 мм. А вот потолок, по технологии - около 60-80мм. (подвесной). У меня 2.95 было, а в результате лампочки в люстре почти с пола меняю.</div>

2.95-3-7=2.85, какие ж у тебя руки (или люстры) </div>

За 33000 конечно надо брать. Я был уверен ценник 50-60 тысяч. 33000 это уже цена в которую включены все известные мне недостатки, проще говоря халява. Это жилье стоит больше.

Люстра 6-ти рожковая, латунная с дельфинчиками (67 см. регулировка по цепочке), в столовой зоне - плафон той же серии. Аккурат вслед за мной весь первый этаж администрации был ими увешан, никак не поменяю.</div>

в областной или городской? буду в командировке посмотрю в чем ты лампочки меняешь </div>

В областной, областной. Я там со стремянкой орудую.</div>

Это долёвка, она всегда дешевле. Сейчас друзья на вторичке покупают двушку в кирпичной 10-этажке этого века постройки, стоимость где-то под 45 тыр за кв.м.

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>2.70 - это без полов. пол очень много забирает.[/quote]
Пол ничего не забирает, т.к. он там готовый ввиде стяжки. Люди сверху ещё ламинат стелят, тогда забирает порядка 5 мм.

Высота этажа (расстояние от потолка одного этажа до потолка следующего) у нас всегда 2,8 м. Когда хотят повыше делают 3 м. Ещё выше разве только в сталинках и в паре элиток на Дзержинского. Размеры эти выдерживаются всюду и всегда, т.к. обусловлены стандартной высотой лестничных маршей, которые изготавливаются по ГОСТу. Высота межэтажной плиты перекрытия 22 см. По ней наливается стяжка 8 см. Итого 30 см. В первом случае имеем 2,8-0,3=2,5 м в чистоте, во втором 3,0-0,3=2,7 м в чистоте. Немного иначе в панельных домах: там межэтажная плита тоньше, т.к. сплошная (без пустот) и опирается не по двум сторонам, а по всему контуру; не 22 см, а всего 16 см, поэтому на эту разницу в 6 см высота потолков в чистоте в панельных домах выше (2,56 вместо 2,5).

Если хочется сделать деревянные полы по лагам, нет никакого смысла скрадывать лишнюю высоту и нужно просто отказаться от залива стяжки на этапе строительства. И вместо этих 8 см настелить пол по лагам, получив опять же те самые 2,5 м высоты (или 2,7 м в Соловьиной роще).

Любые отклонения от этих цифр означают, что либо плиты перекрытия лежат не горизонтально (в разных углах комнаты будет разная высота), либо толщина стяжки не выдержана. На деле, к примеру, у меня дома разница по уклону плит 8 см (в одном углу спальни высота 2,49 м, а в другом 2,57 м) и сколько стяжки налито этажом выше чтобы вывести полы в уровень можно только догадываться..</div></div>

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>Пол ничего не забирает, т.к. он там готовый ввиде стяжки. Люди сверху ещё ламинат стелят, тогда забирает порядка 5 мм.[/quote]

Полы там деревянные настелены.
Высота потолков действительно 2,7м от настеленного пола</div>

Dr.KOW тебе какая квартира нужна 2-х или 3-х комнатная?

К Dr.KOW и прочим форумчанам, живущим в Соловьиной Роще: какая стандартная площадь двушки и трешки?

кол-во / жилая / общая
1-комн. / 19,33 / 48,32
1-комн. / 18,06 / 51,47
2-комн. / 34,35 / 65,66
2-комн. / 41,55 / 75,32
3-комн. / 45,73 / 92,78

Это фактическая истиная площадь. Правда, в договорах она будет отличаться, т.к. все застройщики потом сами пересчитывают её включая площадь штукатурки на стенах, проёмов, лоджий целиком и тд.

Спасибо!</div>

пока 2-ку</div>

Мдя офигеть, новая трешка за 50000 кипрских фунтов (цена студии в Лимассоле).

Путаешь с десятиэтажкой Фирмы Подряд по Рыленкова-32, это там стяжка. В соловьиной полы деревянные, ща трудно под него заглянуть, но думаю он выше на 10-15см от исходного, под ним еще коммуникации проложены и брусы.</div>

взял рулетку залез на табуретку померял расстояние от потолка до пола, полы родные деревянные(не меняли) потолки навесные гипсокартон получилось в среднем(померил по всей квартире) 260 см.
из + могу сказать 1. далеко от дорог 2. тихо 3. 70% жителей молодеж 25-35 лет 4. есть где погулять 5. есть магазин(не нравится в роще в радиусе 10-15 мин ходьбы рынок, магнит, дикси) 6. относительно невысокая квартплата
из - 1. грязь на въезде(сколько не боролись с застройщиком они один фиг гоняют свои кразы и камазы по дороге в роще) 2. проблемы с вентеляцией(зимой от туда дует, на кухне можно всегда узнать что готовят соседи снизу, сверху ) 3. проблемы с парковкой(много автовладельцев и не всегда хватает места возле подъезда) 4. если без машины то утром сложно уехать на общественном транспорте 5. комары хз... не беспокоят, фумигатор наше всё в прошлом году задолбали соловьи но думаю в этом все кусты вырубили напротив окон им прятаться негде будет.
ну а в остальном всё как везде

Работал там плотником-бетонщиком а прошлом году и был свидетелем одного случая. Есть у них дом один, там в нем(как впринципе и во всех домах, они же типовые) есть арка или проем над подъездом. И ее перекрывают перемычки, там они эти перемычки положили с одной стороны на 5 кирпичей с другой на 6, и получился наклон на один кирпич. С виду смотрелось вообще ппц, как так можно было промахнуться. И главное над ней уже было пару метров кладки. Естественно когда дом закончили, и стали продавать квартиры, поняли что на фасаде сильно это видно, и стали просто защили эту перемычку стальным листом, под цвет кладки, и если сейчас внимание обратить можно заметить этот изъян. Как так можно было пролететь

Скоро одним минусом станет меньше.
Закуплено оборудование по уборке грязи с асфальта возле стройки.
Новому руководству +1.

Почему многоэтажные дома с индивидуальным отоплением подключают к центральному, чтобы отапливать подвал, а малоэтажки в "Соловьиной роще" нет? На первом этаже в квартирах грибок по стенам ползет. Очень незавидую этим жильцам.

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>На первом этаже в квартирах грибок по стенам ползет. Очень незавидую этим жильцам.[/quote]
В ВЕЖевском доме у меня на 3 м этаже грибок по стенам ползал. Тоже подвал виноват?</div>

На вторых этажах грибка нет. Так все-таки почему7

Есть в Смоленске такой элитный микрорайон – Соловьиная Роща. Местные хорошо знают, кто его строил. И, безусловно, они в курсе кровавой истории, разыгравшейся там несколько лет назад. Если вкратце, история такова: подрядчикам не хватало рабочих рук, но денег, которые бы позволили им нанять строителей из местных, у них тоже не было. А часть квартир уже была продана, нужно было спешить, чтобы избежать скандала. Нашли посредника, который взялся обеспечить подрядчиков строителями из Узбекистана.

Пригнал этот посредник тысячу человек, каждому из которых полагалась зарплата 10 тыс. рублей в месяц. Но до первой зарплаты дело так и не дошло. Паспортов у этих людей не было, хозяин отобрал их еще на границе. Зарплату рабов-строителей тоже должен был получать он сам. С дагестанцем было человек 20 вооруженных головорезов, которые держали рабов в страхе, избивали их и насиловали. А когда узбеки возроптали на нечеловеческие условия жизни – их держали в маленьких деревянных бараках по 200 человек в каждом, люди спали по очереди, так как лечь всем вместе там было попросту негде, – хозяева провели акцию устрашения. Рабовладельца, к слову, так и не задержали. Часть невольников депортировали на родину, но большинство бежали со стройки без денег и документов. Дальнейшая их судьба неизвестна. отсюда http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1257837300

Не верю. Что за бред? Постоянно там ошивались во время строительства и никаких узбеков там не видели. Белоруссов да. Байка какая-то!

да ладно, я в прошлом году покупал летом, так на 1 этаже после сдачи ещё месяц человек 15 жило.