ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

Дом начал трещать по швам, даже в подъезде уже трещины вылазят, придется УПРАВДОМРЕМСТРОЙ отмывать деньги летом на ремонте подъезда.

Сегодня был у меня побит рекорд величины трещины, завтра сфотографирую и покажу метровую змейку, даже шпаклевка откололась.

Rusberg, а ты в каком доме живёшь, если не секрет? У меня Шолохова 4, весь из пенобетона. Про другие такие же дома от Смолстрома не слыхивал, разве что на Краснинском что-то с пенобетоном делалось.

itisnotverylongname, весь из пенобетона и трех этажей бы не выдержал на себе .
Из ячеистых бетонных блоков только не несущие межкомнатные перегородки там.

Rusberg, готовы выкупить вашу квартиру и дать возможность переехать в любую другую. Если интересует, подробности в личку.

Так сразу же весь дом захочет ПВ

у меня квартира под ипотекой, цены за полгода опять взвинтили, на новую денег нет.
Да и переезжать в другую новую, все строят из рук вон плохо, уж лучше тут все утрескается, а после начну по-тихоньку делать.

Башни на краснинском построили за год почти, на 25 сентября последний за полгода, скоро начнут, как китайцы ставить за неделю.

У других людей поспрашивайте, может продадут, тут полдома не заселено даже, десяток квартир всего лишь

К сожалению, раскуплено все и никто не продает (не считая перекупщиков, но там цены +40%). Даже Николаева в турлах два дома строят сейчас на уровне второго этажа, а выбирать там уже почти нечего: 5-й этаж в пятиэтажке...=((

Мне нравится моя квартира, мне не нравится, насколько поршиво сделаны стены, небрежно расчитана вентиляция, отстутствует хорошая площадка с безопасными и красивыми элементами, зато есть личный гараж Косых под окном с надписью "Въезд не загораживать"

А вам надо тогда подождать, когда достроят дом через дорогу около военных или дома на месте автостоянок. Землемеры там уже ходили, аренда закончится, и начнут Краснинский микрорайон возводить

Кстати. показывали Испанию, там сначала делают всю инфраструктуру, а только потом дома, даже урны до фундамента вокруг стоят.

Вероятно там речь идет о субсидированном государством строительстве. У нас же юридически это "участие в кооперативе по строительству жилого дома", то есть подразумевается, что если люди захотят, то они потом могут точно также объединиться и для строительства инфраструктуры.

Нет
http://www.vesti.ru/only_video.html?vid=395223 вот здесь про Испанию ситуацию финансовую и в конце недвижимость

Там ситуация противоположная нашей, кризис, безработица гигантская, цены падают, продажи надо стимулировать любым путём.

У нас тоже скоро начнется такое же )))) как только США сократит импорт углеводородов ( 2015 год - 25% сокращение, 2020 год - отказ от импорта)

В общем, все, кто купил квартиру и не успел в ней сделать ремонт.

Не делайте дорогой ремонт, ограничьтесь косметическим на стенах и потолке: зашпаклевать, покрасить. Плитку на стены вообще не цепляйте, отвалится со штукатуркой, качество которой сомнительное - с плиточным клеем отходит кусками сразу же.

Люди делали дорогие ремонты в моем и соседнем доме, интересует, как у них там радость от ремонта не сменилась расстройством от затрат.

Есть и другая точка зрения. "В общем, все, кто купил квартиру и не успел в ней сделать ремонт:"

1. Помните, что вы заключали договор долевого участия. Это совсем не то же самое, что покупка готовой квартиры под ключ.
2. Пользуйтесь услугами профессионалов, которым можно доверять. Мастер своего дела знает, как сделать свою работу так, чтобы она служила долго.
3. Если вы делаете ремонт своими руками, помните о всех возможных рисках. Как и в любом деле, про отделку написано много книг, хватает информации в интернете.

В качестве примера, "зашпатлевать и покрасить потолок" подразумевает следующий пирог:
- основная проникающая грунтовка
- структурная грунтовка типа "бетонконтакт"
- штукатурный слой с армирующей сеткой
- структурная шпатлевка
- финишная шпатлевка
- основная грунтовка
- окраска за 2 раза

И примерно так по всем отделочным работам. В данном случае если на потолке возникла паутинковая трещинка по русту, то это не из-за строителей (руст хоть и бетонируется по ГОСТ, но плиты перекрытия могут работать раздельно), а из-за несоблюдения технологии отделочных работ. Как и в случае самостоятельного ремонта автомобиля, его общая работоспособность потом целиком зависит от квалификации мастеров.

В последний кризис на государственном уровне предпринимались все усилия, чтобы не допустить снижения цен. Они же вложились в недвигу, нельзя допустить потерю денег.
Сейчас пузырь надут похлеще. Не нужно столько квартир для проживания, население в городе уменьшается. Явно что для вложения и под сдачу.

вот нагородил, черновая отделка подразумевает уже заштукатуренные стены, зачем еще штукатурить? Разве что снимать всю штукатурку и переделывать, так как имеющаяся зачастую отваливается кусками при обработке.
Достаточно гипсовой шпаклевкой заровнять, финишной довести до гладкости и покрасить

Какой тут пирог?
И если стена трещить изнутри, то никакой мастер это не учтет и не заделает ремонт так, что трещин вообще не будет, разве что гипсокартоновый панцирь.


Обои тоже требуют выравнивание шпаклевкой

У них потребительско-кредитный пузырь, у нас нефтяной, а следовательно бюджетный.

Плюсану. А где гараж-то с такой надписью?

За месяц до сдачи дома, например. Я ничего не мог поменять.
Конечно, будь оно, я бы прежде всего планировку изменил - хотя бы одну кладовку добавил, желательно между сортиром и комнатой. Кому вообще пришла идея делать сортиры через стенку от жилой комнаты? Все человеческие квартиры, что я не видел, все имели санузел, граничащий максимум с кухней, а в ряде случаев вообще не соприкасающийся ни с одним другим помещением.

ну ладно, смолстром- это смолстром, изливаением раздражения унд удивления от этой кривоты ничего не изменишь.

А на Краснинском шоссе стоят две постройки близница, только одна - подстанция, а вторая - частная недвижимость, не понятно за какие заслуги воздвигнутая (читать разрешенная на ген плане)

Самое смешное, что эти же строители живут в собственных домах. Я бы понял, что ребята строят убогое для нищебродов, а сами владеют нормальным с арх. точки зрения жильём, так нет же. Отсюда - что тогда с таких людей требовать? У них и офис прикольный, выше описывалось.
:bayan:
Когда уже придёт нормальная генерация строителей, архитекторов, которые будут уделять внешнему виду и аккуратности чуть больше внимания и чуть больше денег, но чтобы это не выглядело так ущербно? Ведь блин, достаточно каких-то мелочей...

Когда сегодняшняя молодежь перестанет зависать на форумах, станет больше зарабатывать и будет выбирать в пользу того же Нахимовского, тогда и Смолстром будет строить что-то вроде того в этом духе. Этот вопрос лежит исключительно в плоскости возможностей и потребностей населения. Там 50 тыр/кв.м, а здесь 35 тыр/кв.м, разница не колоссальная. Грубо говоря, двушка в Нахимовском или трешка в Смолстроме. Каждый, кто выбрал Смолстром выбрал смирение с качеством "на троечку" ради лишних квадратных метров. А если бы кто-то сумел построить жилье по 20 тыр/кв.м и еще худшего качества, многие выбирали и его, потому что на самом деле в России качество это элитарный продукт в принципе. 95% населения готово покорно принять что угодно вплоть до зассаных подъездов, поэтому удешевление и ухудшение еще есть куда растягивать.

Вы можете представить хоть один случай, когда жители собрали бы по 500 рублей и наняли клининговое агентство на генеральную уборку подъезда? Или заставили коммунальщиков сделать это? Или сами бы вышли на субботник? Короче, сделали бы что-нибудь, чтобы в подъезде было чисто как дома. Это никому не надо, это не является важным, в этом никто не видит смысла. Запала претензий хватает только на поскулить.

Ты прям мой дом описал . Но точно знаю, что уникальности тут никакой нет. Когда в доме квартир не много можно и людей на субботник собрать - цветочки посадить. И денежку + к зарплате уборщице собрать, чтобы труд достойней оплачивался и отдача больше была. И замечание сделать соседу, которого хорошо знаешь, за то, что намусорил.
Другое дело в больших домах, где сотня квартир на подъезд. Там ты даже не знаешь твой это сосед или в гости человек к кому зашел. Не раз убеждался, что чистота подъезда обратно пропорциональна количеству квартир в нем.

Да хоть жилье на Дзержинке, внешне может и красиво, а внутри те же проблемы могут быть, а то и похуже. Нахимовский вообще стоит на склоне и при определенных обстоятельствах уедет вниз.