ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

ггг, я себе хорошо представляю, как люди сами себе ТСЖ организовывают - и чего?
плюс согласен по поводу многокваритирности - взять мой бывший дом, где все друг друга знают. цветов на подоконниках конечно не было, зато всё необходимое делали сообща, не мусорили и т.д.

а что касается голосования рублём, то енто какбе верно, но в то же время, как я тут выяснил, бедность сидит в головах заказчиков-строителей (одно лицо). ага.
есть просто нечто, называемое минимумом, что переступать нельзя. понятие архитектурного минимума в совке было полностью похерено, отчего и вырастают известные сараи на ул. Тенишевой.

Rusberg,

Так это в свечках в трёхах такие проблемы? Когда смотрел на планировки, сразу подумалось про нечто такое. Сплошной угол с окнами на северо-востоко-запад, а не квартира. А если ещё нижние этажи...
А вот однухи в середине отлично, все на юг и топят вокруг соседи, можно и не включать котёл.

Да в них, трещат все газоблочные стены, ну а однушки все равно топить придется )

Так там же супер технологии какие-то по теплосбережению. Типа очень тёплые стены как писалось, выше нормативов намного.

Брехня полная... мне приходится держать в трубах 60 градусов, чтобы дальняя комната не замерзала. Вдобавок приходится окна держать на проветривании, а это теплопотери большие.
Внешние стены холодные, углы в этих стенах еще холоднее, стеклопакеты тянут холодом, вообще стоят на отъепись.

Вот так выглядет их супертехнология монтажа окон

Rusberg,

Cочувствую. Купить угловую индивидуалку первый этаж северо-запад это... Это вляпаться.

Да ладно, нормально все, если будут дома замерзать, рядом есть гараж, он минут 10 сможет погреть оба дома и повеселить.

Это мое первое жилье, так что все по правилам жизни ))))

Люди кстати спрашивают, а будут ли они утеплять торцевые стены, я их всегда обнадеживаю, ведь это топ лидер застройщик, ответственность так и прет, по всем мелочам решают вопросы.

Если застройщик заявляет, что его дом энергосберегающий, то наружные стены должны быть трехслойными, а не трехкирпичными. А у нас все энергосберегающее строят - сберегают энергию, деньги, материалы, время.


Вот так должны наружные стены выглядеть

Несущая часть стены - стеновые камни, блоки или кирпич, толщина стены 200-250мм.
- Теплоизоляция из минераловатной плиты или поропласта, толщина согласно теплотехническому расчету.
- Воздушная прослойка ~ 20 мм.
- Наружная отделка - облицовочный кирпич, плитка.

Технологические особенности
- Кладка ведётся в один кирпич, возможно армирование.
- Теплоизоляционная плита "пристреливается" к глади стены.
- Устраивается воздушная прослойка для отвода пара .
- Наружный облицовочный слой соединяется с несущей стеной анкерами.

Технические особенности
- Внутренняя часть стены зимой не промерзает.
- Стена "дышит", гарантия отсутствия плесени.
- Теплоизоляционный слой защищён от действия дождя и ветра.
- Стена сохраняет "солидность" сплошной кирпичной кладки, но выгодно отличается высоким сопротивлением теплопередаче.
- Не самый дешёвый вариант устройства наружных стен.

На Николаева 81-83 люди года 3 помёрзли в домах от Стройзаказчика, оказалось в стены много чего не доложили, бились долго с ССК, в том году налепили на стены пенопласт, интересно, есть ли какой эффект от этого в нынешние морозы.

Если застройщик заявляет, что его дом энергосберегающий, то наружные стены должны быть трехслойными, а не трехкирпичными. А у нас все энергосберегающее строят - сберегают энергию, деньги, материалы, время.


Вот так должны наружные стены выглядеть

Пенопласт нужно не просто прилепить, а заштукатурить и покрасить, тогда толк есть

Вот там
viewtopic.php?f=65&t=61281&start=20

Ждём отчёта.

Как материал, пенопласт не долговечен - 10 лет, стекловата - 15 лет, но все равно надо штукатурить, иначе не простоит и 10 лет. А у нас никто не штукатурит

Вот так у нас начнут строить лет через 30

http://www.tvc.ru/AllNews.aspx?id=5204c ... dff1edd04d

А зачем? Если разметают что дают не глядя.

К Власти придут умные люди, которые издадут соответствующие законы, старые застройщики все перемрут буквально и переносно.


Окна все же застройщик ставит говняные, как бы в грудь он не бил, и ставят криворукие... Кого не спрошу, все недовольны. Уж хочется поменять все же эти КБЕ профили на настоящие окна

а насчет не глядя они делают все правильно для себя.
По закону вы подписываете договор, платите, далее с представителем едите на квартиру, там составляете список недостатков, их устраняют, и только после этого вы подписываете акт приема.
А тут же сначала подписываете акт, вам дают ключи,находите недостатки, пишите заявы, а вас посылают, ибо вы подписались под "претензий не имею"

в теме ССК тоже проблемы с теплом, а квартиры там гораздо дороже СС. Нахимовский тоже не выделится качеством.

Разница между температурой на кухне возле термостата и дальней большой комнатой в 2-3 градуса, стены делали настолько энергосберегающими, что использовали аж 2,5 кирпича, если смотреть по ребру жесткости торца дома, поэтому они холодные, а не покрываются ледяной коркой.

На черняховке В+ таблички на домах, которые ну не отличаются теплоизоляцией ) зато табличка есть.

А предъявлять компании что-то, я уже понял, лучше коллективно несколькими собственниками, так что приходится ждать, когда люди заселятся.

Если в доме внешние стены не выглядят так, то смело посылайте застройщика, когда он говорит, что дом энергоэффективный

Если в доме внешние стены не выглядят так, то смело посылайте застройщика, когда он говорит, что дом энергоэффективный

Rusberg, вы видели другой пирог в кирпичных домах в Смоленске?
Чисто для сравнения - сколько газа на отопление уходит?

Вот как выглядят стены по версии ССС
полтора красныых и один белый наружный кирпич, никаких теплоизоляторов между нет, разве что особый раствор цемента
На черняхе на такой дом повесили табличку



Что же она подразумевает?
А то, что в данном доме экономия затрат на удельного расхода тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение здания от нормируемого уровня должно составлять от -26% до -35% включительно.

На мой и соседний дом такое лучше не вешать. Лично я в нынешнюю погоду трачу газа за месяц 500-800 кубов. Даже 70 градусов в системе отопления не дает прогрев равномерный, так как внешние стены двух комнат это делают невозможным из-за отсутствия теплоизоляционной прокладки в стене.

У нас в городе не так уж и много одноподъездных домов, а эти строились так, что никаких примыкающих секций не поставят. То есть надо было сразу учитывать то, что дома будут обдуваться с 4 сторон всеми ветрами, и крайние квартиры (трешки и двушки) будут иметь как минимум 2 внешних стены холодные, а следовательно, необходимо дополнительно их утеплять.