Тарифы управляющих компаний на услуги ЖКХ

Интересуют конкретно тарифы на отопление и гор. воду в домах с автономным отоплением

Zmiy zeleny, если УК занимает доминируещее положение на рынке управления многоквартирными домами в границах муниципального образования, то антимонопольный орган контролирует порядок ценообразования (пункт 10 часть 1 статьи 10 Закона "О защите конкуренции").

Смоленское УФАС,
Жилищник

?

Zmiy zeleny, по результатам анализа рынка услуг по управлению и эксплуатацией жилого фонда по г. Смоленску, оказанных в 2007 году, ОАО "Жилищник" в 2008 году было внесено в реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов или занимающих доминирующее положение на рынке определенного товара, если в отношении такого рынка федеральными законами установлены случаи признания доминирующим положения хозяйствующих субъектов.
Доля ОАО «Жилищник» на рынке по управлению и эксплуатацией жилого фонда по г. Смоленску составляла более 50% от общего объема рынка.

В настоящее время по поручению ФАС России проводится анализ рынка за 2010 год. До 01.06.2011 в реестр хозяйствующих субъектов при необходимости будут внесены соответствующие изменения.

Реестр хозяйствующих субъектов размещен на сайте ФАС России http://reestr.fas.gov.ru/ и
на сайте Смоленского УФАС России http://smolensk.fas.gov.ru/page.php?id=65

Ух, ты, какая нужная информация! Спасибо.

Смоленское УФАС,
Если добровольно не снизят тариф, ждите жалобу...

Zmiy zeleny, управляющая компания не в праве устанавливать тарифы на отопление и горячее водоснабжение, установление тарифов входит в компетенцию органа исполнительной власти субъекта

Смоленское УФАС,

А может ли УФАС квалифицировано посчитать 100% мы платим за услуги ЖКХ или уже больше?

Смоленское УФАС,

Речь идет о домах с автономным отоплением, где котельные являются общей собственностью жильцов.
Согласно ПП №307 "18.
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения."
Однако жилищник почему-то пользуется тарифом, установленным для МУП "Теплосеть", не имеющим никакого отношения к отпоплению и ГВ.

Zmiy zeleny, у СКС та же самая история. Когда переходили к ним, одной из из заманушек было "разберемся и будете платить только за газ и холодную воду". Воз и ныне там.
Причем у нас в доме есть активисты, которые вентилируют этот вопрос, но пока почему-то ничего не получается.

Возможно данный вопрос не относится к компетенции УФАС, но может они подскажут, в каком направлении рыть?

Хотя вот налоговая могла бы заинтересоваться, с какого рожна управляющие компании получают необоснованную прибыль. Ну или теплосети (оплата вроде теплосетям идет).
Имущество 100% жильцов, а не УК. Почему в домах с индивидуальным отоплением платят только за газ и воду?

tuman69, Смоленское УФАС России не наделено такими полномочиями.

Zmiy zeleny, в изложенной ситуации есть признаки нарушения пункта 10 части 1 статьи 10 Закона "О защите конкуренции" в действиях данного хозяйствующего субъекта. Вы вправе обратиться в наш адрес с заявлением.

Заявление оформляется в письменном виде в произвольной форме и должно быть подписано заявителем. В заявлении должны содержаться сведения о заявителе и о лице, в отношении которого подано заявление, описание нарушения антимонопольного законодательства со ссылкой на законы и (или) иные нормативные правовые акты, существо требований, с которыми заявитель обращается, а также перечень прилагаемых документов. К заявлению, материалам прилагаются документы, свидетельствующие о фактах нарушения антимонопольного законодательства (далее - документы). В случае невозможности представления таких документов указывается причина невозможности их представления, а также предполагаемое лицо или орган, у которого эти документы могут быть получены (пункт 3.11 Административного регламента, утвержденного Приказом ФАС России от 25.12.2007 № 447).

Адрес Смоленского УФАС России: 214000, г. Смоленск, ул. Октябрьской революции, д. 14а

winzard, в Вашем случае сложнее. На сегодняшний день СКС не занимает доминирующее положение на рынке управления многоквартирными домами в границах муниципального образования. Как уже говорилось выше, управление проводит анализ данного рынка, результаты будут известны к 01.06.2011.

Смоленское УФАС, я не про доминирующее положение, и понятно, что не к вам обращаться нужно. Как оказалось, ситуация такая во всех домах с автономным отоплением (их не так много).

п. 18 постановления правительства 307

Надо бучу поднимать. В квитанции указано, что плата за отопление (рассчитанная по нормативам!) поступает в ЗАО "СКС-Центр", а плата за горячую воду в МУП "Смоленсктеплосеть". При том, что и отопление и горячее водоснабжение осуществляется от принадлежащей жильцам котельной на техническом этаже, с питанием от газа.
Совершенно непонятно, почему платежи за, по сути, одну услугу поступают в разные организации. Совершенно непонятно, на каком основании ЗАО "СКС" продает нам тепло, произведенное на нашем же имуществе (видимо на основании договора на управление общим имуществом).

winzard, В принципе самый простой способ решения этого вопроса - написать в УК заявление с требованием пересчитать данные услуги и прекратить оплату до пересчета.
Но в случае спора УК пойдет в СОЮ, где исход спора нельзя полностью предсказать даже при вроде сяно сформулированной норме.
А вот если нарушение зафиксирует ФАС, оспаривать его УК пойдет в арбитраж, где законы читают более внимательно. Кроме того, решение АС обжалуется в Тулу и Брянск, которым до фонаря проблемы Жилищника (в отличие от Смоленского областного суда).

Прежде всего, если вас дом является ТСЖ, то вы вправе ознакомиться с составом имущества ТСЖ. Если котельная является общей собственностью, то стоимость тепла и горячей воды складывается из стоимости газа(ООО "Смоленсгрегионгаз) и накладных расходов на обслуживание котельной. Если вы выяснили, что котельная "ваша", то выясните основание появления ЗАО "СКС" и МУП "Смоленсктеплосеть" на вашем имуществе в качестве поставщика услуг. Насколько я знаю "дочки" "Смоленских коммунальных систем"(...-З, ...-Центр, ...-П) являются дебиторами МУП "Смоленсктеплосеть".

PetrovichOld,
Причем тут ТСЖ?

При том, что котельная на доме робота запросто может принадлежать не дому, а быть передана в собственность теплосети или еще кому-то... Отсюда и тарифы, и оплата разным организациям в квитанции.

Дом коммерческий? Если - да, то существует ТСЖ. Поэтому к нему и отправляю.

PetrovichOld,
Нет такого понятия "коммерческий дом". А ТСЖ это один из способов управления домом, оно может создаваться, а может и нет.
Как я понял, ты имел ввиду состав общего имущества жильцов.

"Коммерческий дом" - дом построенный без привлечения бюджетных средств. ТСЖ может быть, а может и не быть - Я согласен. В любом случае есть общедомовое имущество. Просто интересно - Где этот дом?

Тарифы просто ужас!!! Сегодня вызывал электрика из "Смоленскэнергосбыт", у меня дома загорелся счетчик, возгорание произощло под пломбой, из-за того, что при установке счетчика не зажали клемму, чуть квартира не сгорела!!!Начальник участка "Смоленскэнергосбыт" обьяснил мне, что счетчик это собственность жильца, поэтому я должен заплатить 1060руб за замену счетчика. Я не могу понять, почему я должен платить, за то к чему не имею права прикосаться, там же пломба!!! И если это моя собственность, на каком основании "Смоленскэнергосбыт" опечатывает мою собственность (т.е счетчик)??? Они же не прокуротура и не суд. И еще, "Смоленскэнергосбыт" раньше брал деньги за обслуживание счетчиков, а теперь не берет, и не обслуживает! Так как же мне САМОМУ ОБСЛУЖИВАТЬ ОПЛОМБИРОВАННЫЙ СЧЕТЧИК???
Да, счетчик стоит 500руб, а установка 560руб. Откуда такая дорогая установка, любая элетромонтажная организация берет за установку 1-й электроточки 100руб. Почему цена завышена в 5 раз??? "Смоленскэнергосбыт-СПИКУЛЯНТЫ ЧИСТОЙ ВОДЫ!!! ДЕЛАТЬ НИЧЕГО НЕ ХОТЯТ, ТОЛЬКО ДЕНЬГИ С НАСЕЛЕНИЯ СОБИРАТЬ!!!

А еще, у нас на ул. Кирова дома 13, 15, 17, 19 и.т.д ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ НЕТ С 23 МАЯ, по смол. телевидению раза 3 наши дома показывали (скоро премию "Оскар" дадут), администрация города оштрафовала подрядчика на всю прибыль!!! Сами нажились АЖ 2 раза, когда тендер отдали, и сейчас!!! А ЛЮДЯМ ХОЧЕТСЯ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, нам плевать на ваши штрафы, дайте людям воду. Терпение на пределе, скоро народ СОБЕРЕТСЯ И ПАЛКАМИ ЗАБЬЕТ ЭТИХ РАБОТЯГ!!!

Смоленское УФАС, подскажите, а "Смолтеплосеть" является монополистом в предоставлении услуг?ведь все дороги по предоставлению тепла ведут к ним? Тариф на горячую воду(по индивид. счетчику) явно завышен, особенно в сравнении с другими областями России. Кто устанавливает тариф, на основании чего??