Кому принадлежит подвал?

Читаю на сайте администрации города:
12 августа 2009
Информационное сообщение
На основании Постановления Администрации города Смоленска от 05.08.2009 № 781-адм управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Смоленска проводит открытые аукционы с подачей предложений цены в открытой форме по продаже следующих объектов муниципальной собственности:
ЛОТ № 1: нежилое помещение площ.530,5м2 по ул.25 Сентября, 50 в г.Смоленске, начальная цена – 18306780 руб. Шаг аукциона –915339 руб., задаток – 3661356 руб.
ЛОТ № 2: нежилое помещение площ.172,3м2 по улице Ново-Ленинградская, 19 в г.Смоленске, начальная цена – 6596610 руб. Шаг аукциона – 329830 руб. 50 коп., задаток – 1319322 руб.
ЛОТ № 3: нежилое помещение площ.137,5м2 по улице Чкалова, 3 в г.Смоленске, начальная цена – 1791525 руб. Шаг аукциона – 89576 руб. 25 коп., задаток – 358305 руб.
Аукционы состоятся 18 сентября 2009г.: ЛОТ № 1 в 10.00 часов, ЛОТ № 2 в 11.00 часов, ЛОТ № 3 в 12.00 часов по адресу: г.Смоленск, ул.Октябрьской революции, 1/2 каб. 40.
Прием заявок, документов, заключение договора о задатке, а также ознакомление претендентов с порядком продажи имущества, предметом торгов, условиями договора купли-продажи осуществляется с 20 августа 2009г. по 15 сентября 2009 г. с 10.00 до 16.00 часов (в рабочие дни) по адресу: г.Смоленск, ул.Дзержинского,11, кабинет № 8.
Дата определения участников аукциона - 16.09.2009г.
http://admcity.smolensk.ru/news/index.php?...12&month=08

Читаю:
КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 мая 2009 г. N 489-О-О
ОБ ОТКАЗЕ В ПРИНЯТИИ К РАССМОТРЕНИЮ ЖАЛОБ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НЕВСКИЙ 163"
И "КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ-71" НА НАРУШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ И СВОБОД ПУНКТОМ 1 СТАТЬИ 290 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ЧАСТЬЮ 1 СТАТЬИ 36 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
http://www.consultant.ru/online/base/?req=...ase=LAW;n=89480

Читаю статью:
Жители Перми добились в Конституционном суде РФ признания права собственности на подвалы в жилых домах. Теперь бизнесмены, ранее выкупившие эти помещения у мэрии, будут вынуждены считаться с мнением жильцов.
По обращению пермского товарищества собственников жилья Конституционный суд РФ принял решение, которое открыло дорогу для возвращения подвалов в распоряжение жильцов многоквартирных домов.
http://www.rg.ru/2009/08/14/podval.html

Внимание вопрос: может пора вернуть жильцам их подвалы и не пытаться продавать их имущество?

Знаю точно что на ул. 25 Сентября продаётся не подвал, а часть первого этажа!

На улице Ново-Ленинградская, 19 вообще дом не жилой.

Ух ты...вот это каша может сейчас завариться...война настоящая...это и биток в бубен депутату КА...с его предвыборной помощью ТЮЗу...он то как раз в таком подвале и существует...

Меня больше интересовало как это мэрия работает по воскресениям.
Дата определения участников аукциона - 16.09.2009г.</div>

За такие бабки можно и ночью выйти.</div>

:blink: Да ты чё? Они днём не работают, а ты говоришь ночью в неформальной обстановке.
По ночам только клофелинщицы за барсетками гоняются. </div>

16-е...вроде...среда</div>

C одной стороны - бедных жильцов жалко... без подвала как без рук. Ненужный хлам некуда складывать, приходится сразу в помойку тащить...
С другой стороны - вот буквально реальная ситуация. Друг - фотограф, член Союза, в 2002 году получил под творческую мастерскую подвал в жилом доме по Дзержинского. Подвал был выделен личным распоряжением тогдашнего Главы, ныне покойного Аверченкова. Сейчас оказывается, что подвал принадлежит - нет, не жильцам, поскольку в доме приватизировано менее половины квартир, а ЖЭКу. И моему другу предписано обойти всех жильцов и отобрать у них согласие на то, чтобы его мастерская-студия продолжала находиться в подвале.
Насколько я понял, мотивируется такое требование тем, что в подвале проходят трубы теплоцентрали, и водяные трубы, которые типа являются общей собственностью жильцов.
К слову сказать, сколько помню, ещё с советских времён в этом подвале находился архив кинодокументов, а также теплопункт, в него даже вход отдельный со двора. В подъездах дома есть отдельные входы в подвалы, которыми пользуются жильцы.
Вот сейчас друг пытается разрулить ситуацию, не знаю, насколько это у него получится.
У меня почему-то складывается впечатление, что просто хотят его на бабки развести.
Да - насколько известно, в Ленинском районе не один такой подвал, используемый под творческие мастерские и студии, но с остальными таких проблем не возникает, может потому что там труб нету? Что-то не верится, что такие подвалы вообще существуют.
Кто-нибудь может прокомментировать?

В городе грядёт "подвальный взрыв".
Подвал не должен пренадлежать ни жильцам, не мэрии! В нём должны находиться технические помещения(трубы, канализация, провода,сети всякие....).

У моих друзей в Москве в подвале студия(репитиционная база). Они почти всесь выкупили, так весной их залило (трубы лопнули)...пред этим к ним приходили ремонтники, хотели трубы менять, но те их не впустили, результат на лицо, до сих пор из этого подвала выгребают...!

Ишь ты глазастый форумчанин. Всё правильно в среду. А коли так изложи, что ты имел(а) в виду утверждая:
"Ух ты...вот это каша может сейчас завариться...война настоящая...это и биток в бубен депутату КА...с его предвыборной помощью ТЮЗу...он то как раз в таком подвале и существует..."</div>

У Игоря Чернова,председателя Союза,тоже мастерская в подвале...они с Цургановым в этот подвал столько сил и средств вгрохали..!!! А если и их попрут..?????</div>

Не хочу оффтопить...напишу в личку...</div>

Валяй.</div>

Простите за оффтоп...ты получил..?...а то я с техническими премудростями Форума еще не совсем в ладах... </div>

Если дом построен жильцами в долевом участии, то подвал и крыша, как и подъезды, считаются местами общего пользования и никто не может их выкупить, продать и т.д...Туда могут заехать арендаторы и платит жильцам аренду..

Даже если многоквартирный дом не построен жильцами,он все равно в долевой собственности. Просто часть может принадлежать муниципалитету. Однако,сомневаюсь,что даже общее собрание большинством голосов может приватизировать общее имущество дома. А то могу схему предложить по приватизации лифтов и переводу их функционирования на платную основу. </div>

Нужды отдельно приватизировать места общего пользования нет. Право собственности на них возникает в силу приватизации квартиры. Именно поэтому корешу sol88 предложили договориться по-новой с новыми собственниками подвала. Так что теоретически установка турникета с монетоприемником перед лифтом будет вполне законна.</div>

не будет никак</div>

смутно помнится, но реформа жкх законодательно предусматривала собственность жильцов не только на все помещения дома но и на прилегающие парковки, площадки и проч.

это почему?</div>

По этому адресу находится общежитие, бывшее Восходовское, а теперь на балансе ЖЭУ-13. Интересно, где там
нежилое помещение, если подвал, то там находится оборудование теплового узла (насосы, пароводяные подогреватели и т.п.),
которое не удалишь, от него отапливается общежитие и соседний магазин.</div>

Гражданский кодекс. Доля в общем имуществе неотделима от доли в квартире.</div>

Не понял. Не потому, что я далёк от юриспруденции, как раз наоборот. Но смысл фразы непонятен. И при чём здесь турникет?</div>

Gomer, упс)) после коньяка приплел это к чердакам/подвалам)) если дом полностью жильцов то хоть 10 турникетов могут)

]

Это подло...</div>