Зао Ваш Дом - Соловьиная Роща

планирую там покупку квартиры, пжт просветите: плюсы - минусы?

Раненько встаешь, Иван Васильевич, аки соловей.
Один наш там строит, другой покупает. Постараюсь что-то подсказать далее. Я в подобных случаях предпочтение отдаю розе ветров: северо-запад. Вот и прикинь сам.</div>

если машина есть - норм

уменя то есть - а вот супруга с мелким пока без, сколько примерно до транспорта в мин.?</div>

Dr.KOW,
минут 10 если не торопясь

спасиб, будь так любезен, как картинки с компа вставить в текст</div>

поучи, че то я не в теме
http://www.zao-vash-dom.ru/UserFiles/image/genplanmin(2).gif
в доме №4</div>

Dr.KOW,
есть такая кнопочка над вводом текста: вставить изображение

пишет введите URL адрес для этого изображения http:// и все....</div>

В основном, только плюсы. Машина не актуальна: до транспорта 5-10 минут. По сути, это ближняя Киселёвка. Разве что, не такое уж оно элитное-малоэтажное: по плотности застройки ближе к пятиэтажным брежневкам. Лифта нет, но учитывая стоимость его обслуживания это даже плюс.

Низкие потолки в этой роще. Т.е. как в стандартном бюджетном жилье, 2.50..2.55. Это при больших метражах квартир. И как мне показалось, несколько неадекватные цены.
Летом там ужасные полчища комаров, так как по сути это болото.

еще из мин6усов, поскольку стройка будет продолжаться еще года 2-3, все это время придется месить говна и грязи, поскольку дорога по сути одна...

к тому же неосушенное до конца</div>

за комаров спасибо, а в конторе мне сказали потолки 2,70.
кстати по ценам они продают по 33.000 за метр, кто знает где в Смоленске готовое дешевле, пишите- привезу пряников.</div>

Dr.KOW, микрорайон "Королевка", 2-х комнатные квартиры, дома сданы, но остались только 1 и 10 этажи.
Дом панельный, отделка черновая, две лоджии, площадь 60,99 кв.м., цена 28 000 р. за кв.м.

ну и я добавлю... к минусам... сучай с молнией попавшей в дом и выходом из строя части электротехнического оборудования жильцов, ничему застройщика не научил. Дома без молниеотвода, столбы с освещением снабжены, а дома нет... ну и по отзывам траблы с вентиляцией (снег залетающий на верхнем этаже не есть приятно)... но сам не наблюдал проблем с вентканалами, только слухи... Ну и, само-собой, еще пару годиков грязука будет... при таком раскладе строящиеся на дальней киселевке домики с огороженной собственной территорией предсатвляют куда больший интерес, хотя там район несколько похуже будет да и по площади квартир весьма проигрывают (55 квадратов двушка), но зато ценник в 1,6 ляма в кирпичном доме более адекватен ;-)

на 1 и10 я конечно не поеду. но раз обещал пряники - пиши куда везти. </div>

Dr.KOW,
я пряники не очень как-то ...
лучше на реалку пиво приноси

<div class='quotetop'>Цитата</div><div class='quotemain'>микрорайон "Королевка"[/quote]
Всё таки, я бы Королёвку не советовал. От центра намного дальше, чем Соловьиная роща. Но это имхо.

Кстати, кто в курсе по ценам на кв.м. в районе ул. Крупской - как там улица называется, если ехать от Медгородка и налево повернуть в следующий поворот за таксопарком?

П.С. Не уверен, что там дешевле. На пряники не претендую.</div>

Не дешевле.
На котловане - 34, а в строящемся - 40.</div>

тама последние кирпичные дома достраивают... далее вроде думали монолитные возводить.
двушки там не то 63 не то 68 квадратов, цена 2,3 ляма против 2,6 в Соловьиной.</div>

А чем плох 10-й этаж? Я на 10-м живу.
Если лифт работает то - ок. Сверху технический этаж, не жарит солнце с крыши, не бегают дети сверху, трубы не идут через весь этаж.</div>

Осенью 2007 на ул.Гарабурды (ленинский р-он) в кирпичном доме с индивидуалкой и черновой отделкой 25500р./кв.м.
Сейчас слышал что уже 29000р.</div>

Что есть Ваш - РЕАЛКА?</div>

согласен последний этаж не самый худший вариант, я сам планирую на последнем 5 брать, а вот для 10 - здоровье уже не то (если с лифтом что...) </div>