Будут ли небоскребы в Смоленске?

Ещё одна из причин - коммуникации в запущенном состоянии, либо в недостаточном количестве.

Нееее, без тебя скучно будет. Да и такого эксперта во всея и всех не найдем. Полицай не тянет на эту роль))))

Горшочек не вари))))

Чудной ты однако! Как же любят не зная ситуации писать всякую херню. Когда девелопер получает технические условия, он пишет заявление в ресурсосберегающее организацию о предоставлении определённый объёма электричества, воды, тепла. Организация рассматривает это заявление и исходя из свободных мощностей выдаёт или не выдаёт технические условия. Не может такого быть, что ему предоставили 2 МВт электричества и 453 куб.м. воды, а по факту сводня мощность 1 МВт и 200 куб.м.

В Смоленске рано или поздно ситуация с дорогами достигнет предела и в этом нет никакой вины личного автотранспорта жителей высоток или 10 этажек. Основная проблема в том, что дорожная сеть города являющаяся его каркасом -- не современна, по уровню развития она сопоставима с потребностями 80-90-х годов 20 века. В настоящее время, чтобы избежать транспортную проблему необходимо не расширять улицы, а строить новые дублёры и развязки, тоько это решение способно что-то изменить в лучшую сторону.

Что ж, давай порассуждаем, если тебе, конечно, не претит общаться с чудными людьми, пишущими всякую ерунду.

Допустим, ресурсосберегающая организация, рассматривающая заявление девелопера, располагает свободными мощностями. Эта организация, после согласования и рассмотрения заявления, выдаёт девелоперу необходимые ТУ. Объём электричества, воды и тепла выдан, но... но, судя по твоим Максим словам, износ коммуникаций не играет роли, играет роль, только объём свободных мощностей. Так вот, построили небоскрёб, построили рядом второй, сдали объекты и заселили жильцов. Через пару дней из-за возросшей нагрузки на коммуникации, последние, уже находясь в сильно изношенном состоянии, окончательно приходят в негодность. В итоге, не только новые небоскрёбы без электричества, воды, тепла, но и все остальные постройки, завязанные на общие с небоскрёбами коммуникации.

Ответь Максим: объективно и оперативно ли оценивается износ коммуникаций в Смоленске? Я уверен, что нет. Более того, последние данные, а это 2009 год, если мне не изменяет память, утверждают, что коммуникации города-героя в критичном состоянии. Тем не менее, ты, как я понимаю, не видешь преград для строительства небоскрёбов в Смоленске.

Максим, на каких территориях ты предлагаешь строить дублёры и развязки, если таких территорий в черте той же исторической территории Смоленска, банально не существует? Или ты дома раздвинешь руками, а частную собственность, даже не примешь во внимание?

Недавно были публичные слушания по строительству дороги в Заднепровье. И что, разрешили люди строить дорогу на своей частной территории? Город может что-либо с этим сделать? А как быть с точечной застройкой муниципальным жильём и отсутствием возможности для переселения граждан?

А вот откуда такая информация про изношенность коммуникаций?
Да и тем более, если ты знаешь, что такое технические условия, в них чётко прописано, где точка врезки, в каком состоянии магистраль. Если она в не удовлетворительном состоянии на девелопера возлагается обременение по её реконструкции. Думаешь по доброте инвестора строятся во дворах жилых домов ТП и РП? Что касается теплосетей, да они не в очень хорошем состоянии, но и их практически в новом строительстве не задействуют уже. Любая высотка в городе подключена к своей автономной подстанции где собственно и получается тепло. Что касается центральной части города так там тепломагистрали практически новые в 2010-2013 годах была обширная реконструкция.

На территориях предусмотренных генпланом города. Ещё в 80-е года было чёткое обоснование строительства новых магистралей-дублёров и развязок.
Я про исторический центр (который в пределах крепостной стены) вообще не говорю. Там проще напалм применить и отстроить всё заново.

Из документа "Приложение № 2 (Положения о территориальном планировании раздел: инженерная инфрастуктура города)"

Если с электричеством проблем может не быть, то с газопроводом, канализацией, тепломагистралью, просто так решить вопрос коммуникаций нельзя, на мой взгляд. Какая разница какой крутости и надёжности у тебя в квартире идёт труба от унитаза, если общая труба изношена и дышит на ладан?

"Гейзер" на Колхозке видимо был лишь миражом. )))

Ты почитай тему "Публичные слушания". Генплан города уже малоэффективен.

Вот тебе карта с историческим центром, чтоб не думал, что это только крепость.
http://smoladmin.ru/spravocn/genpl/files/pril09.gif

Только ты учти, что граница исторического центра отмечена синим цветом, а не желтым!
Про всё остальное, скажи, ты в реализации скольких проектов участвовал?

С какой стати Колхозка стала центром города?

Ща он в гугле по Смоленску погуляет и будет все знать. Хотя он и так все и обо всем знает.

На схеме написано, что к чему. Синим цветом обозначается конкретно граница заповедной зоны исторического ядра. То, о чём ты пишешь, т.е. исторический центр, обозначается жёлтым цветом.

Смотря каких проектов. В серъёзных строительных не участвовал.

Ты же сам пишешь про синий цвет, глянь внимательнее )))

Инженер всё таки доказывает, что Россия является страной возможностей. У нас строительными компаниями руководят юристы и экономисты, регионами -- журналисты и спортсмены, городами -- бандиты и торгаши, вот и инженер обычный ЭВМщик возомнил себя чуть ли ни Полонским (для Инженера, если не знает, Сергей Полонский -- один из успешнейших российских девелоперов).

исторический центр и фактический центр разные вещи, я всегда говорил о фактическом, который находится в пределах крепости.

Я так понял, что по существу, по небоскрёбам, тебе уже нечего написать.

А какой-нибудь бомж считает центром Смоленска свою лежанку около продуктового магазина. Надо отталкиваться от официальной информации.

А кто руководит компанией, сотрудником которой ты являешься?

Инженер-строитель.

В ближайшее время центральная часть города подвергнется реконструкции, хочешь ты того или нет, но здания будут рости вверх. Проекты есть, получены все согласования, так что всё будет хорошо.

Нееет!!! Ты что, представь какой это удар для Инженера. Здания в центре должны быть только в стиле неокласицизм ну, может еще в псевдорусском, и уж точно не выше 3-4-х этажей!

Это в какой части города, на той которая ограничена улицами Твардовского-Исаковского-Чаплина-Герцена? Так там давно надо сравнять многие здания с землёй, только построить нужно взамен невысокие здания.

А еще хорошо, что бы после того как их срОвняют с землей, нашелся тот, кто их вырАстит)))

На указанной земле всё что надо вырастет, не сомневайся. Земля "плодородная" в этой местности )))

Довелось мне увидеть вживую это возводимое здание. Уже сейчас вырисовывается довольно своеобразный домик для Смоленска, таких в вашем городе не припомню. Начальные этажы будут то ли нежилые, то ли с особенной планировкой.

Также видел несколько подпорок на средних этажах, ещё больше чем в строящемся здании на Черняховке. Это настораживает. В целом, радует, что в Смоленске не застраивают территории однотипными панельными коробками, а возводят дома, так сказать, с индивидуальным дизайном.

Я думаю, что так не нужно. Наличие подпорок может означать, что строители опасаются деформации перекрытий, у них есть опасения за качество бетона. Всё это весьма нехорошо.

Здание возводится очень быстро. Я был в ноябре, но такой высоты строящегося здания, в тот месяц не припомню. В строительстве спешка, как правило, не совместима с качеством, ведь тому же бетону нужно время для затвердевания.

Все писец. Надо разбирать. Инженер грит стоять не будет.