Будут ли небоскребы в Смоленске?

Этот домик тоже конца 50-х

Любой дом рано или поздно состарится. Только вопрос как он будет старится: панели разойдутся или слегка кирпичь осыпется. А вот что будет с пеноблоками через 30 лет,которые используют в монолитном домостроении- никто не знает, может вообще стены в труху

Дом хоть и крепок, на первый взгляд, но город не красит. Его нужно сносить, равно как и другие подобные дома. На месте сноса уже возводить 5-этажки в красивом архитекурном стиле.

Улучшать 2-этажку, например, достраивать этажи и делать новую "внешность", не имеет смысла. Надо делать здание с нуля, с подземным паркингом, с новыми коммуникациями и прочим.

Еще раз по твоим доводам.
Предположим,застройщик хочет выкупить старую квартиру по цене,аналогичной такой-же в соседнем доме (отдаленку даже не рассматриваем-хотя место тоже стоит).
Предположит 1-ка в 6кв.доме стоит 1 лям.
Застройщик отдает собственнику 1 лям и доволен. Собственник же за этот лям если успеет из-за инфляциии сможет купить такую же точно квартиру,но С ЧУЖИМ ГОВНОМ В ТУАЛЕТЕ, чужими обоями на стенах, ТРАТЯ НЕРВЫ И СИЛЫ НА ПЕРЕЕЗД И-РЕМОНТ,А-ТАЕ ЖЕ ИСПЫТЫВАЯ ДИСКОМФОРТ ОТ СМЕНЫ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ.
Вопрос: а не наипал ли собственника застройщик?
Застройщик получил что хотел,а собственник поимел те же айца,только с гиммороем

Ты написала:

значит - это средняя цена данной квартиры, данных условий.
Следовательно, когда

ни о каком

не может быть и речи.

Вот, если вместо 1.000.000 застройщик дал меньше, то это другое дело.

Я сейчас не оцениваю стоимость жилья, я оцениваю стоимость переезда: моральную и материальную. Именно она будет там,где жильцы в принципе довольны своим жильем. Зачем мне менять шило на мыло без выгоды для себя?
Относительно новостроек у меня очень много вопросов: смолстрому доверяю,РДС-нет. Просто нехочу!!! И вот смена "нехочу"-на "согласна" и есть дельта в рыночной цене моей квартиры,которую я не стремлюсь продать, и которую у меня хотят купить.

Ограничение по этажности там- крепость напротив.
А мне- так очень тот дом нравится: там 3 х метровые потолки и 100 метровые 3-ки

Ты ждёшь выгодного предложения, вот и весь ответ. Смолстром, РДС, Гражданстрой - не важно. Тебе главное, кто больше даст денег. Это нормально, главное жадничать в меру, иначе останешься с пустым корытом.

Ты попутала. Я выложил фото дома по ул.Воробьева, это Черняховка, там нет крепости.

Ес-нно. Если я решу ее продать- то это будет только после капремонта, так как это влияет на стоимость. Далее, 1 этаж пригодный под нежилое-наверное и к этому надо идти, так как стоимость нежилого от 200процентов от жилого.

Слишком много. Если квартира 100 кв.м., на первом этаже стоит 5.000.000, то по-твоему цена ей 15.000.000 рублей. Сомнительно.

С чего ты взял???
Разные первые этажи.
В самом центре-да, 100 кв на коммунистической -это 16-18 лямов (ниагара-18 лямов). 47 кв. Кафе-Якорь из кирпичной хрущевки на Лавочкина-8 лямов. Есть 2-ки под нежилое в нашем районе-3-5 лямов

За примерно 15.000.000 рублей продавали прибыльный состояшийся бизнес, автомойку на Нахимова. Чтобы квартира на 1-ом этаже, на Черняховке, ушла за аналогичную цену, представить сложно.

Хозяин барин, точнее боярыня. Можно, за квартиру хоть миллиард выставить. И быть может, сыщется какой-нибудь чудила, который квартиру купит

Не, для черняховки 15- это перебор. Соглсна. Хотя-2,4,6 дома- возможно.по поводу автомойки за 15- не свисти ж - нет таких цен давно.
Сходи на "магазин квартир" изучи тему
Хотя, первые этажи стремительно дорожают из-за запрета на ларьки

Кстати, эпохе мировых соглашений в Смоленске пришёл конец. Компания Мегаполис снесла дом с квартирой, принадлежащей одному из жильцов и выиграла последующий судебный процесс.

"Ниагару" не знаю, но ценник адекватный за вид на сад Блонье.
Кафе Якорь не знаю, знаю улицу. 8 лямов слишком круто.

Глянь на автомойку. Там ценник был круче, я даже ошибься наверно. Там площадь огромная + магазины, плюс порядка 10 боксов + имя и раскрученность. Там и все 30.000.000 наверно можно было отдать.

Договорились они, раз дело выше не пошло.

И только сейчас Аня задумалась всеръёз...

Обсудили мы уже эту тему.
1. Корявое исковое- негодный предмет иска
2. Высшая инстанция отменила бы 80% и 100 % при нормальном предмете иска.
Договорились и "выиграли" по жизни (застройщик) так как теперь доверчивых собственников этим решением на понт будут брать