Стройка "Витебский квартал"

В отличие от вас я могу совершенно спокойно обосновать свою позицию. Компания, в которой я работаю построила не один дом и ничего из того, что вами сказано мы не практиковали и наши партнёры по "цеху" так же в этой странной схеме не участвуют. Не знаю как у вас в Новом пространстве (СУ-197) с этим дела предстоят, хотя у вас с этим должно быть всё в порядке, поддержка от Давидова и Бекбуллатова у вас есть.

Не знаю как Гуляеву, а Беликову можно бес всяческих сомнений доверять, он профессионал и в этом направление очень хорошо разбирается.

Профессионалы...я не спорю. Лично видя коммерческие сметы как они раздуваются, держа в руках заключения аудиторов банка и собственноручно копавшись в бухгалтерских базах компаний застройщиков, скажу что цены раздуты благодаря откатам, завышенным затратам на ФОТ, на составление проектной документации и т.д....все хотят получить свою долю.....рассказывать о схемах образования фиктивной задолженности которая гасится квартирами думаю нет смысла. Назовите хоть одного девелопера который реально оценит квадратный метр и докажет объективность цены. Нет смысла это обсуждать. Я лишь хотела сказать что реально цена может быть гораздо меньше....и она будет подъемной для покупателя, большинство из которых оплачивает кредитами....и это мое пожелание к застройщикам всего лишь.

"РегионДомСтрой"

Это правильный вопрос, знаю они запроектировали её прохождение на месте жилой застройки РДС. РДС естественно им его не согласовал, теперь они разрабатывают новый проект не затрагивающий интересы РДС'а

Что б не вводить вас в заблуждение, к застройщику Витебского квартала не имею никакого отношения. Хотела подметить что не объективно писать о взаимосвязях с администрацией, о том что цена нереальная и т.д. Вас читают многие смоляне, пишите о проверенных фактах....чтоб не было мыслей о лоббировании интересов других девелоперов.

Я вас умоляю))))

На первые два дома будет своя кательная.

Мне больше интересен другой вопрос, почему экспертизу они проходили не государственную и в Брянске? Может быть нашлись некоторые нюансы в проекте, которые государственная экспертиза завернула...хз, но интересно.

Тогда и к вам вопрос....по какой причине дольщики выводят денежные средства по ул.Попова....(если я правильно поняла вы сотрудник РДС), у меня знакомые готовят иск в суд в связи со срывом срока сдачи. Поясните плиз.

С этим Витебским кварталом ничего хорошего не будет. Панели производства Витебского ДСК - самые обычные панели, и из них получится самый обычный - то есть очень плохой панельный дом. Такие дома - построенные Смоленскстройзаказчиком из панелей Витебского ДСК - в изобилии можно видеть на Киселевке - убогое зрелище.

Вы не засланый рекламный казачок, случаем? Три самые крупные компании в Смоленске строят жильё без привлечения заёмных средств. Насчёт отмывания денег очень сомневаюсь, поскольку все схемы в этом бизнесе более чем прозрачны и видны со стороны. Да и гипотетически для отмывания проще лишний магазин с одеждой открыть и через него работать, чем огромную строительную махину подставлять.

Опять же, смоленские строители давно затянули на себе демпенговую петлю -- это известный факт. Последовательно удешевляя решения и уменьшая маржу все загнали себя в такое положение, что сегодня сложно предложить какое-то разнообразие: для этого нужно увеличить затраты, а этого сделать нельзя. Поэтому любому, кто решил ввязяться в ценовую войну на подобном рынке -- можно только посочувствовать. Да, можно продавать дешевле. Если есть готовность работать бесплатно и погружаться в долги. Но долго так не протянуть, корабль пойдёт на дно, и пойдёт на дно вместе с пассажирами-дольщиками.

За счёт чего, в основном, раздуваются? Материалов или работ?

Беликов, затянули демпинговую петлю смоленские строители говоришь?
http://www.novostroy-m.ru/deshevye_novostroyki_novoy_moskvy

Не сравнивай никогда Смоленск с другими городами, ты же не знаешь какие у них условия и как в целом работает стройиндустрия.

А в Германии ещё дешевле. А в США ещё дешевле, чем в Германии. Всем кажется, что когда бабушка продаёт на рынке морковку — это прямо эталон низкой цены. А на деле эталон низкой цены — это генно-модифицированная морковь, выращиваемая в Израиле промышленными объёмами. В этом-то и суть цивилизации — в разделении труда и колоссальном увеличении эффективности. Мы живём не в самой цивилизованной стране и что примечательно, наличие большой денежной массы в экономике вовсе не спешит способствовать развитию. Другими словами, причины нашего неустроенного положения, похоже, вовсе не в материальной бедности населения. А в какой-то другой бедности.

Ань, сегодня стоимость квадратного метра у того же ПИМа не более 14000рублей - остальное прокладки для снятия лишнего жирка.
А если учесть что практически все строители максимально снизили качество, то покупать в Смоленске какую либо жилплощадь просто безумие.

Ну почему же Смоленск не сравнить с подмосковьем?
Там земля делевле, или труд строителей?
Или в новой Москве все зашибеннно хорошо с коммуникациями?
Может поосто московские строители не каждый день осетра едят?

Нету таких цен, 24-27 т.р. ещё как-то поверю

А ты посчитай получше.

Тогда и сравнивай Подмосковье со Смоленским районом, у нас в районе и земля дешевая и кв.м. метр вполне нормальный.

Тут как не считай, не получится 14. За такие деньги коробку уже не построишь, а ещё нужно учесть проектные работы, сети и внутренние и наружние...тут много нюансов. Даже ради интереса разговаривал с человеком работавшим в Гражданстрое 7-10 лет тому назад, у них тогда была стоимость 9-12 т.р.