ООО «Обслуживающая компания»

Какой ужас!!

А что, лицо не наделено общим собранием правом единоличного решения по тем или иным вопросам?

Зачем, по каждому пустяку собирать общее собрание, это же неэффективно.

Также считают в ООО "ОК"...

Любой договор должен содержать существенные условия, цена, например.

Правильно делают.

В договоре нужно указывать лимит денежных затрат, при превышении которого, УО должна собирать общее собрание жильцов. Например, ради принятия решения о покупке уличной мусорной урны, явно не следует беспокоить жильцов. А вот, если речь об дорогой снегоуборочной технике, то это иное дело.

Они тоже так считают, поэтому (с их слов) им ничего не платят.

Даже комментировать не буду, не путайте обязательные работы с "хотелками".

Так все обязательные работы прописаны заранее. По ним, тем более, никаких собраний не нужно. Должны сделать то или иное по договору, будут делать. В договоре же, прописаны не просто работы, но и конкретные сроки выполнения работ и порядок отчётности.

Что значит "с их слов"? У жильцов квитки на руках об оплате. Оплата же, надеюсь, идёт через банк?

Удивительно, но именно об этом я писал. Сроки, порядок и прочее в 354 пп. Договор можно и не заключать, достаточно 354пп и конклюдентных действий.

Вы предлагаете оплачивать размещение телекоммуникационного оборудования третьих лиц жильцами в УО?

Это всё равно, что на словах пообещать что либо, взять миллион под честное слово и спокойно умотать на Мальдивы.
Я извиняюсь, жильцы лохи что ли? 354 пп. это понятно, но надо думать головой.

О чём Вы? Владелец телекоммуникационного оборудования, должен жильцам, через их единого представителя, платить оговоренную сумму за право аренды места.

Не задумывались о договоре розничной продажи, например, часто заключаете на бумаге?

Попытайтесь понять суть написанного: Заключен договор на установку оборудования, собственник оборудования ничего не платит собственникам дома, при чем тут

платежки?

Кассовый чек, насколько я помню, заменяет договор. Только нельзя сравнивать разовую операцию (розничную продажу) и постоянные денежные взаимоотношения (жильцов с УО). Вещи абсолютно разные.

Когда я писал про квитки, я имел ввиду работы со стороны УО, а вовсе не про оборудование ОПСОСов. Потому у Вас и спросил "О чём Вы?".

Любые длительные денежные взаимоотношения должны быть, на мой сугубо личный взгляд, всегда быть оформлены документально.

Чек -лишь подтверждает оплату при заключении договора розничной продажи, но даже если Вы его потеряли, то может быть достаточно свидетельских показаний его заключения. Не будем уходить в обсуждение доказательной базы и прочего. К сути темы это не имеет никакого отношения.

Так и есть, сугубо личный взгляд.

В моем все ОК. На фото явно общаги. Сам в подобной живу. Какое собрание жильцов и выбор совета дома и компании? Часть комнат соц. жилье, город решает, еще часть маргиналов, а часть нормальные люди которым деться некуда, нет денег на кредит.

Я тоже подумала, что общаги.
Но проблему можно решить и нужно решать.

То, что это общежития -не имеет никакого значения.

Немного продолжим, последний этаж, в квартирах даже нет света, готовят при свете свечи. Что говорить об этом

К чему сложности, если можно всё закрепить документально и потом не трепать себе лишний раз нервы.

Это что?

Кухня

Наличие договора управления никак не освобождает от нервотрепки.

Общая?
Жильцы сами могли бы сделать косметический, пока идут разбирательства, а потом потребовать деньги за ремонт.

Жильцам надо договориться с деятелями от мира кино. Для фильмов ужасов антураж подходящий.

Если, прописать в договоре различные штрафы, как со стороны жильцов, например, за неуплату услуг УО, так и со стороны УО, например, за несоблюдение сроков ремонта, то договор будет исполняться более дисциплинированно.

Можно написать все, что угодно. Список штрафов в КоАПе.

Еще немного в ст. 155 жк рф, последнее предложение:

"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."

Продолжим знакомится с фотографиями работы УО "ОК":

В комметариях не нуждаются.

А вот следующая, помимо общего вида оконных блоков:

Показывает нам схему электропитания вышки Tele2

питающий электрокабель проходит с внешней стороны дома, интересно, как электросеть согласовала проект?