Дела горсоветовские

Ну попробуй, либо сам, либо жене доверь, сделать что-нибудь путное из этого:

Это из разряда "попробуй нарисовать идеальную картину или написать идеальную песню". Если бы такое можно было бы сделать, то застройщики бы именно "путные квартиры" и строили. Но это ведь не так... И, кстати, вот почему: у покупателя есть сложившийся образ квартиры, сложившийся из прошлого и на атрибутах, присутствующих в большинстве популярных квартир (обязательно лоджия, никаких встроенных шкафов и антресолей и тп). При этом покупатель вовсе не обязательно считает этот образ оптимальным для себя — тут неизбежна перепланировка, но вот деньги он потратит именно на консервативное решение. Именно поэтому застройщики в большинстве своём реализуют консервативные решения, "улучшенной планировки" согласно нормалям СССР. Если сделать планировку квартир в американском стиле или в японском стиле, то на рынке их будут только пугаться и такой застройщик очень здорово пожалеет (примеры есть).

Что касается твоего примера, то он, как я уже сказал, не может быть удачным вообще. Он может быть удачным только для тебя лично, для твоей семьи или группы людей, со схожими социальными характеристиками. Лично я разместил бы спальню в нижнем правом углу, урезав её до 12 кв.м, а всё остальное пространство раскрыл, получив Т-образное зонирование "кухня-столовая-гостиная-прихожая".

Да , это типичный вариант для 1 человека, или семьи без детей.
У меня в хруще тож спальня 12 кв.м и если снести перегородку на кухню-то получится великолепное решение кухня-столовая-гостинная

А если в семье взрослый ребёнок, которого надо отделить, как поступишь в таком случае?

Маруся, зачем ты над людьми издеваешься?
Знаешь, сколько детей выросло и растет в нашей стране "за шкафом" в однокомнатных квартирах?

Мы рассматриваем конкретный случай, когда человек купит двушку в новострое на Черняховке. Вот как быть семье с одним взрослым ребёнком? По твоему выходит, что квартиры в новострое на Черняховке, независимо однушка это или двушка, созданы максимум для двоих взрослых.

Для 2-х взрослых вполне достаточно 2-х ком хрущевки в 47 кв, а не новостройки за 60 кв.м

Я бы только из соображений эстетичности не стал бы жить в неухоженной снаружи хрущёвке.

Впрочем, по улучшенным принципам, 2-ка нужна уже для одного человека, если он хочет иметь отдельно спальню, и отдельно-гостинную

Слушай, в теме про Черняховку, я валом выкладывала варианты облагораживания фасадов домов, в т.ч хрущевок и панелек

Интересно, какова планируемая цена на однушку и двушку в новострое на Черняховке?

Так я специально добавил "неухоженная снаружи". Будет ухожен дом, ещё можно рассмотреть его в качестве жилья, а так... да ну этот хрущ.

Тем более, с высоты виден город, более-менее, с пятого, максимального этажа хрущёвки, увидешь только соседние окна.

Например, вот так: две изолированные комнаты (спальня, детская) и ещё остаётся пространства на целую студию (порядка 30 кв.м). С мебелью придётся повозиться, но в любой другой 60-метровой двушке подобная гибкость в принципе невозможна.

То есть, высотки-это жилье только выше 10 этажа?
А если 1,2 этаж высотки, что ты увидишь!!!

кровать, компьютерный стол и шкаф куда поставишь сыну или дочке?

А с каких пор разрешены двери из ванны и туалета в столово-гостинные?

Ау, Беликов!!!
Дверь из туалета у тебя на кухню-гостинную

да тролль он и флудер отменный

Тема кстати про Дела горсоветовские, а не про строительство на Черняховке

И кстати в детской нет окна!

Нет, это в спальне нет окна

А кто их может запретить? У меня, например, так тоже сделано.

Читайте СНиПы

А кто их может запретить? У меня, например, так тоже сделано.