Цены на аренду площадей в Гагаринском

А мужа она не ставила условие - трудоустроить?

Работники в блоках, клетках за перегородками-ужос...тех работодателей, которые там в клетках разместят своих сотрудников- можно сразу в черный список...

Можно и по квартирам ходить сковороды и кастрюли предлагать, каждому свое.

Не ожидала от тебя такого не профессионализма
Будучи начальником отдела продаж я не только регулярно устраивала тренинги, но и ежеминутно подслушивала, и помогала исправлять ошибки телефонных переговоров менеджеров. То есть, курсировала между ними. А вот как это в офисе с перегородками? Не говоря о том, что команды из работников,которые работают в "клетках" никогда не будет.

У нас колл-центр располагается в офисах с перегородками, это жизненно необходимо для эффективной работы. Будучи начальником отдела продаж ты должна понимать, что тренинги проводятся в специально оборудованных для этого помещениях, а прослушивать телефонные переговоры нужно в записи, так как вмешиваться в момент проведения переговоров с клиентом не желательно, лучше допустить до таких переговоров уже только хорошо подготовленных специалистов.

Сразу после, что-бы в этот же день больше косяков не было.кроме того, остальные пассивно учатся. Перегородки нафиг не нужны, нужна-гарнитура.тренинги иожно устраиватт хоть где,можно на-природе даже.

Кто как учится зависит от бизнес-тренера и его системы проведения обучения. Перегородки создают отдельную рабочую зону и позволяют сосредоточиться на выполнение именно своего участка работ.

У каждого свое мнение.
Для единоличников-перегородки хорошо, для командных игроков-плохо.

lunas, конечно у каждого свое мнение. Мое мнение доказано ежедневной работой. Любая работа в коллективе должна выстраиваться в командном духе. Не должно быть сотрудников-единоличников. От этого будет страдать общий результат.

.....за деньги мотивировать легко, а ты вот за идею попробуй. Что-б народ шел на работу- как на праздник, даже при очень низкой зп

Практически "да"
Большая часть коллектива ходила на работу от скуки, не нуждаясь в деньгах. Это было перед самым расколом кодекса и цнтд . И эту массу надо было научить и мотивировать на работу

Мне показалось, что чехарда с "арендным местом" это "кручу верчу - запутать хочу". Любой арендатор пересчитает аренду в привычном ключе "цена за квадратный метр" - ценник как ни крути непомерно высок для офиса. Наличие мебели, техники, подключений - это хорошо. Но опять же любой (особенно длинный) арендатор пересчитает всё это в деньги, не такая это великая проблема закупить всё это самостоятельно, особенно, если функционирование офиса предполагается несколько лет. Далее - оптиковолокно - реально острая необходимость только у колл-центров или со схожей спецификой. Остальных как правило устраивают услуги провайдеров, а уж они есть везде, в любом 50-метр. помещении под нежилое.
Что делать с износом? Например попользовалась фирма полгода, всё стало б/у, постоянно менять? Тогда нужно закупать как дешевые расходники. Не будет соответствовать статусу. Хорошего уровня оставлять б/у - не соответствие опять же позиционируемому статусу. Вешать расход на уходящего арендатора - зачем ему тогда надо козённое, за свои деньги он и сам бы себе купил. Непонятно.
Проект конечно для Смоленска новый, действительно интересный, но, не верю, я думаю и концепцию, и ценовую политику придётся пересматривать. Но, как говорится, на последнюю инстанцию не претендую, время покажет

Плюсану

Так в том то и дело, что и мы это просчитали. И получается что у нас чуть дешевле и значительно лучше.

Соглашусь, что да, неотремонтированные офисы никому не нужны, офис должен быть полностью готов для въезда. А мебель, техника - это реально вопрос месяца, такая прямо срочность-срочность надо уже завтра - плачу любые деньги - это большая редкость.

Обойки свежие- вопрос недели . И с остальным тож соглашусь

Всезнающий, подождите, может я неправильно поняла, я пересчитала у меня получилось порядка 2000р/кв.м./мес., правильно? ели считать привычной схемой "цена за кв.м. площади"?

А вентиляция и кондиционирование? А серверная? А резервированный интернет? А переговорные с ресепшном и зоной ожидания? И много чего еще. Кроме того - а если офис надо закрыть? Кто вернет деньги за мебель?

Как то так вроде?

Это цена только блока. А если добавить туалеты, переговорные, серверную, то получится меньше. Плюс, в центре решен вопрос питания. Т.е. исчезнут эти тумбочки с чайниками, стаканами, ножами и крошками.

Всё это хорошо, но как говорится всё небесплатно, цена вопроса. Я бы сделала так: обычный офис - год аренды + все расходы которые я понесу на оборудование всем необходимым. Гагаринский год аренды. Какова дельта? Подниму я за эту дельту зад чтобы оборудовать самой или нет? А если я готова заключать договор минимум на 3 года? Умножаю на 3. Я думаю цифра впечатлит.

Вы просто не сделаете то, что есть в Гагаринском за сколь-нибудь разумные деньги. Например, в Смоленске Вы не найдете практически НИ ОДНОГО офиса с нормальной системой вентиляции и центрального кондиционирования. Их просто нет. Очень большая проблема с интернетом, В центре также большая проблема с двойным электропитанием. И много чего еще...

В офисных центрах никто не считает общие площади, как и в торговых центрах, они уже заложены в цену полезного кв.м. Так что туалеты, серверная - не актуально. Что касается переговорных, как Вы планируете организовывать переговоры? При резервировании времени - сразу говорю - неудобно, вот пришёл человек - мне надо сейчас, а занято например.