Цены на аренду площадей в Гагаринском

Полагаю, процентов 80 офисных площадей Гагаринского уже имеют арендаторов/потенциальных собственников

Мы запустим в Гагаринском проект бизнес-центра. Это когда на этаже сдаются полностью оборудованные мебелью и коммуникациями комнаты с рабочими местами. Ресепшн, переговорные комнаты, санитарные помещения - общие. Будет очень легко приступить к работе - сегодня заплатил за месяц - сегодня же перевез компьютеры, поставил сервер в серверную на арендованное место, и уже работаешь! При этом зона одного рабочего места составит порядка 10000 - 12000 рублей в месяц. Т.е. офис из 10 человек будет обходиться в 100 - 120 тысяч рублей в месяц. При этом никаких затрат на ремонт, коммуникации, гибкость - надо в 2 раза расшириться - запросто. Надо в 2 раза ужаться - тоже запросто. Если посчитать, во что обойдется реально офис в Смоленске фирме из 10 человек, то предложение Гагаринского окажется выгоднее.

Мы будем оперировать не квадратными метрами а количеством рабочих мест. И стоимость будет не квадратного метра, а рабочего места.

У арендатора будет возможность менять планировку, дизайн, общую концепцию в рамках выделенной площади?

Странный какой-то подход, по 4.5 на рабочее место, так как 9 метров на 2 и 20-на 4 есть разница, хотя и это- теснота жуткая!
А кабинеты руководства тож по 4.5 метра?
И вообще круть, на контору из 10 человек аренда за сотню. Знаю, что переведенные 2 ки под нежилое под 50 квадратов даже в центре по аренде в районе 50 тыс и даже дешевле

Есть конечно изюминка. Например, фирма "рога и ко" -которой нужно место для бухгалтера и входящей корреспонденции. Снимают они в Гагаринском клетушку в 9 метров, на дверях которой сменная табличка , с одной стороны которой написано "бухгалтер" с другой- директор. Для посетителей общая переговорная и полная иллюзия крутизны ))

Ой, извините, ржу-нимагу ) над идеей комплексного офиса на примере гагаринского. Просто знаю одну контору, которая предостааляет юридические адреса практически кому... ценник конечно в разы меньше.те же яйца-ток в профиль!

Марусь, там не так популярны фирмы-однодневки, для которых Гагаринский-пришел с ручкой и ноутои- просто клад. А потом управляющий Гагаринского очень часто будет объясняться на предмет постояльцев-арендаторов с налоговой...таможней...полицией итыды

Отличная идея! Охрану Бизнес центра (видеофиксацию, прослушку и прочие прелести конкурентной разведки) будет выполнять независимая фирма Шитов энд Ко?

Тож об этом подумала )
Но если гагаринском пропишутся фирмы-однодневки, то это не важно. Кста, закупите побольше столов и стульев - так как обычный устовняк однодневной фирмы:стул и стол. Приставы их регулярно выносить будут

Скорее там будут размещаться коллекторские конторы СБ.

Короче, с назначением Гагаринского разобрались )

Склад не надо устраивать в офисных помещениях. Склад надо устраивать в складских помещениях. Там должна быть сходная система ценообразования, но конечно, другие требования.

Короче, гагаринский-это такая офисная общага получается. Где вместо койко-места- офис-место

В переведенную двушку Вы не посадите 50 человек. А ведь еще надо туалет, переговорная, зона ожидания, , секретарь, в этих переведенных двушках нет ни вентиляции ни кондиционирования, нет охраны, видеонаблюдения, быстрого резервированного интернета, серверной, столовой...

А какая у вас там аренда в гагаринском будет на 50 раб мест? В месяц
Зы: переведенная двушка-это 5-6 человек
Хотя по вашим нормам и 10 влезет

Кста, у одного нашего общего форумчанина, учебная база на 6-8 человек вообще в однушке

Не наше, не наше про фондовый рынок там читали. Ну да это форумчанин этого форума

Просто несколько лет назад я сам искал офис в Смоленске. И понял, что приличных офисов в аренду на рынке просто не существует. Вообще ни одного! Поэтому я убежден, что предложение Гагаринского бизнес-центра будет востребовано. Насчет смены мебели - можно, конечно, только я не понимаю, кому и для чего это может понадобиться. Ведь если кто-то предложит более эффективную компоновку офиса, я и сам так все офисы переделаю.

Не, ну что нигде в Смоленске невозможно найти квартиру за 10 лямов, достойную Всезнающего- уже сегодня слышали...