Всезнающий, я не имею права давать подобные определения в отношении человека которого не знаю, как и не знаю мотивов её поступков. Но я же ясно написала - что очень сомневаюсь, что её удалось бы остановить от взятия кредита под такие условия.
У меня такое чувство,что вместо Всезнающего в последние пару дней нам ездит по ушам кто-то другой. Что-то в логической цепочке поменялось местами. Или он стал буддистом? Или еще кем? Но что-то не то явно.
Так что ж заёмщики не пошли брать кредит в другой банк под другое обеспечение и на меньший процент? Или не заложили свои квартиры в ВТБ и не подождали оформления ипотеки? Наверное, потому что ни справок с работы, ни поручителей, ни залога у них не было другого, а ждать ипотеку не было времени. Вот и полезли в эту схему. Не надо их тут такими безграмотными выставлять. Явно прекрасно понимали, что за срочность придётся заплатить высокими процентом. А дальше уже, как на ноги встали бы, могли обращаться в другой банк и просить другой кредит, чтобы погасить в СБ или с СБ разговаривать, что ситуация изменилась и давайте пересматривать условия. Просто правильно, бизнес рухнул, платить нечем, квартиру отдавать не хочется. Про стоимость залога: так вроде как оценкой занимаются независимые оценщики и они несут ответственность за ошибки при оценке. А банк никогда не берёт залог равный стоимости кредита. Всегда залог больше на 10-60%.
Серафима, так женщина смошенничала ещё до сносей и вообще зачатия. И квартирный вопрос у неё начался тоже после того, как она перестала платить кредит. Я могу предположить, что стал не устраивать процент по кредиту и народ, где-то прочитав, что залоговые квартиры не так легко отобрать, ведь ты же в ней прописан, решил банк немного кинуть. Может и не совсем целиком, а чуть-чуть. Типа банк пойдёт в суд, суд скажет заёмщику платить, но сначала основной долг, а проценты скорее всего уменьшит до "разумных", а штрафы вообще отменит. А потом долго приставы будут бегать, будут квартиру пытаться отнять и выселить и т.д. А потом может и дела в гору пойдут и что-то атм банку перепадёт. А здесь не прокатило, квартиру сразу в куплю-продажу оформили.
Марусь, ты читать умеешь? www.stopcrime.ru/investigations/440/7129.html ...(примечательно, что реализация квартир осуществляась Салия еще до окончания срока действия кредитных договоров)....
Страус, что-то странное в этой статье. Вообще договор купли-продажи должен регистрироваться в регпалате и продавец там должен присутствовать или его представитель по доверенности. Иначе как объяснить, что заёмщик не имеет отношения к квартире? И что в договоре написано, что продавец продал, а покупатель заплатил деньги? Акт приёма-передачи есть? Ты считаешь, что так просто продать квартиру? Человек когда акт приёма-передачи подписывал не задумывался, кому и что он передаёт и за какой шиш? И что с векселем дальше? Что в нём написано даже пусть задним числом? Человек значит честно погасил кредит, а векселя нет? И что это за вескель и для чего? Что-то не вяжется в этой статье.
Маруся, не вяжется не в статье ну да ладно, следствие разберется... главное то, что ответственные заемщики, погасившие вовремя свои обязательства перед банком ТОЖЕ лишились квартир
Продажа квартир осуществлялась после того, как возникала существенная задолженность по кредиту и возникло стойкое ощущение что заемщик его гасить не собирается. Если, к примеру, кредит был на 3 года, с ежемесячными платежами, а клиент уже год ничего не платит, а то еще и говорит что платить не будет - то да, до истечения договора.
Ого! Всезнающий, а сегодня на таких условиях всё еще можно взять кредит? и если можно, то берут ли? И вот Вы сам, Вы бы стали пользоваться таким кредитом? и если да, то в каких случаях?
Я написал о том как было. Суды длились по 3 года, у людей была возможность погасить кредиты все это время, но это им было не надо - они хотели и кредиты не гасить и деньги не отдавать.
Можно. Это называется сделка репо - продажа с правом обратного выкупа. СБ каждый день делает такие сделки, например, на рынке ценных бумаг.
Серафима, стали бы пользоваться и другие люди, если бизнес требует вливаний, а так просто никто не даёт. Правда, процент в 58% (если это правда) внушает, но знаю случаи, когда одалживали у ростовщиков под 4% в месяц на всю сумму кредита, но без залога. Наверное, заёмщикам некуда было пойти. Так бизнесу при хорошем балансе и залоге давали и под 24%, и отдавали люди. Я думаю, что люди лукавят, что типа им показалось странным, что де кредит за день сделали. Потому и схема такая была, что деньги были нужны ещё вчера.
В то время был кризис. Тогда банки брали у ЦБ трехмесячные кредиты под 18 годовых а вкладчикам платили по 22 годовых. И были ожидания что ставки возрастут..
Уверяю тебя, что кто-то сметливый да предприимчивый лукавит, а кто-то, кто никогда с такими вещами в жизни не сталкивался - действительно всё принимает за чистую монету.
Так если у человека больше ничего нет, а деньги нужны сейчас и под любой процент? Многие ж как думают, сейчас проверну бизнес, и быстренько загашу. И кредит ведь не через месяц отдавать, а частями и долго. И в квартире жить остаюсь. А как не получилось, так стало жалко квартирку-то, больше ж ведь и нет ничего. И какая разница, недвижимость вторичная или новый дом?
Открою страшную тайну - деньги очень нужны почти всем, а многим из них до зарезу. Что этим можно оправдать необходимость проворачивания любых диких сделок в обход цивильных правил?