ЗАО «СМОЛСТРОМ –СЕРВИС»

а мне смолстромовские дома нравятся в принципе-индивидуальное отопление это большой "+"
пожалуй единственный застройщик качеству которого я доверяю
ну а в среднем качество у всех одинаковое (отделка черновая), но смолстром уделяет большое значение качеству, то есть, я думаю, что их дома реально могут прослужить от 150 лет (монолиту и панели я не доверяю: монолит -технология новая, панель-вообще отстой-любая!!!)

Сегодня практически все застройщики работают с индивидуальным отоплением, тоже считаю, что надежный застройщик, клиентский сервис только подтянуть требуется.

Умничка, у них же есть дом на Крупской, там от 100м2 квартиры только начинаются, Гуляев писал, что такой же дом планируют на Матросова-Черняховского построить.

ну не понимаю я кайфа от крупногабаритных квартир, где потолки 2.5-2.6
какой смысл в комнате от 30 кв.м с такими потолками
2.5-2.6 нормально только для маленьких жилых помещений
конечно, как выход-зеркальный потолок, но это уже изощрения

На мой взгляд самый лучший дом - это 25 сентября 14/47, но там все 3х-комнатные вартиры

"Угловые свечки" только на Краснинском шоссе две штуки и ещё в Новосельцах будет несколько. В общем объёме текущего строительства это не более 10%. Больше чем "угловых свечек" домов целиком состоящих из квартир 110-125 кв.м: один дом на 25 Сентября и два дома по ул. Матросова.

Так таких их и нет. 2,7 м высота потолков в квартирах по-крупнее от любого застройщика. Для помещений до 40-50 кв.м этого вполне приемлемо. Трудности возникают при устройстве подвесных наворотов на потолке в 2-3 уровня: красиво обычно не получается, но получается свалить ответственность за неудачу на застройщика.

2.7 ну это более-менее
хотя "элитка" вроде от 2.8 начинается???
еще раз повторюсь: высота потолка критична только для крупногабаритных помещений

Да, точно, на 25 Сентября, а не на Крупской.
Беликов, а на Матросова эти дома уже строятся или только в планах?

Один уже построен (Воробьёва, 9) и вряд ли там квартиры в продаже остались (если только в перепродаже), а второй вот-вот начнут строить. На карте я их обозначил красными квардатами:



Верхний этаж в этом втором доме будет двухуровневым: из коридора будет вести лестница на второй этаж в лофт. Одна из стен лофта будет полностью остеклена и половина крыши за ней будет в качестве террасы относится к квартире. Сверху это будет выглядеть примерно вот так (квартира 108 м² + лофт 50 м² + терраса 64 м²):

Спасибо, а то я как не спрашиваю, они мне все - пока нет вариантов, закладывать дома планируем, а когда не известно. Даже телефон оставляла, просила перезвонить, когда будут варианты, сказали - звоните, уточняйте. Все же отдел продаж хромает.

Воробьева 9 это свечка? И второй будет свечка?

Да, одноподъездные дома.

Это меня и останавливает, а есть еще варианты?

Из подобных домов больше нет. А чем плох одноподъездник? Там ведь всего 16-18 квартир, меньше чем в подъезде Соловьиной рощи. Нет никаких проблем договариваться о дополнительной уборке и содержании общей собственности. Стены в них совсем по-другому устроены и "угловая квартира" здесь означает, что в холодный месяц газа на отопление будет уходить на 50 рублей больше, а по температурному режиму внутри разницы никакой.

Беликов
одноподъездник плох тем, что там все квартиры-угловые и они очень часто промерзают
вот Марусю в Минске на 16 этаже продувало в "свечке"

Маруся, все дома выше 9 (10) этажей-с централкой, а она у нас везде слабая
кроме того, стены могут промерзать независимо от вида отопления-по этому угловые квартиры обычно и дешевле соседних в середине дома

Маруся нет
выше 12 этажа-как правило всегда "продувает насквозь"
жесть если Шитов построит 19 этажки-свечки от центрального отопления-там вообще жить невозможно будет
темно-холодно-сыро

Да уж, проспали )) 9ка хорошо расположена.

Лофт+терраса - шикарно, если бы на пару этажей выше, а то среди 10ти этажек особо обзора не будет мне кажется.

Беликов
а эта крыша - терраса случайно не общедомовое имущество???
если "потечет"на 8 этаж и ниже, кто чинить будет???

Во всех уже построенных домах да. А в новых это предусмотрено проектом и имущество это будет частное.

По умолчанию крыша будет "стандартная". Этих квартир мало и предположительно на этапе строительства покупатель будет выражать пожелание "зелёной" крыши или какой-либо другой. На деле возможна тьма всяких вариантов.